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文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)地址联系方式乙方(贷款人)地址联系方式鉴于甲方愿意将其名下的土地使用权作为抵押物,向乙方借款,并鉴于乙方同意向甲方提供贷款,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议第一条借款金额、用途和还款方式
1.1甲方借款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
1.2甲方借款主要用于__________
1.3甲方应按照双方约定的还款计划,按时还款还款方式如下
(1)甲方应按月向乙方支付利息,利率为____%(年利率);
(2)甲方应按约定的还款计划,分期偿还本金;
(3)甲方提前还款的,应按约定的提前还款手续费标准支付手续费第二条抵押物土地使用权证号__________土地位置__________土地面积__________土地用途__________
2.2甲方应保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷,且具有完全的处分权
2.3甲方在借款期间应妥善保管抵押物,确保其价值不受损失第三条合同的变更和解除
3.1除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
3.2甲方未按约定还款的,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以偿还债务第四条违约责任
4.1甲方未按约定用途使用借款的,应支付违约金,违约金为本金____%的违约费用
4.2甲方未按约定时间还款的,应支付逾期利息,逾期利息为本金____%的逾期费用
4.3乙方未按约定提供贷款的,应支付违约金,违约金为借款金额____%的违约费用第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日甲方(借款人)乙方(贷款人)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法在签订合同前,双方应向相关部门核实对方的合法资格
2.合同内容应真实、完整、明确,避免含糊不清或误导性陈述解决办法双方在签订合同前应仔细阅读合同条款,确保条款清晰明了,无误导性内容
3.确保合同符合法律法规,遵守国家政策解决办法在签订合同前,双方应依法审查合同内容,确保合同符合相关法律法规和国家政策
4.确保合同的签订和履行过程中,双方权利义务对等,公平合理解决办法双方在签订合应充分沟通,确保合同条款公平合理,合理分配双方的权利和义务
5.合同的变更和解除应遵循法律规定和合同约定解决办法如需变更或解除合同,双方应签订书面协议,并遵循相关法律法规和合同约定
6.违约责任应明确,确保违约行为有法可依解决办法双方在签订合应明确约定违约责任,确保违约行为有明确的法律依据
7.合同争议的解决应合法、公正、及时解决办法双方在签订合应约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等,并确保争议解决过程合法、公正、及时涉及到的法律名词及名词解释
1.甲方(借款人)指需要向乙方借款并以其名下土地使用权作为抵押物的当事人
2.乙方(贷款人)指同意向甲方提供贷款并接受甲方土地使用权作为抵押物的当事人
3.土地使用权指国家土地所有权的一部分,使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利
4.抵押物指甲方将其名下的土地使用权作为借款的担保物
5.借款金额指甲方从乙方借款的金额
6.还款方式指甲方按照约定的方式偿还借款本金和利息的过程
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.逾期利息指甲方未按约定时间还款所产生的额外利息
9.抵押权指债权人在债务人未履行到期债务时,依法享有处置抵押物以优先受偿的权利
10.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业向金融机构或其他贷款人借款,以其名下土地使用权作为抵押物
2.土地开发者向投资者或金融机构借款,以计划开发的土地作为抵押物
3.农业经营者向农业信贷机构借款,以农业用地作为抵押物
4.其他涉及土地抵押的借款业务补充条款
1.土地使用权评估合同双方应委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估,并明确评估结果作为借款金额的依据
2.抵押物保险甲方应将抵押物办理保险手续,并将乙方作为第一受益人,确保抵押物在保险期间内不受损失
3.合同的变更和解除双方同意,如因特殊情况需要变更或解除合应签订书面协议,并经双方共同确认
4.违约行为的处理除合同约定的违约金外,违约方还应承担因违约所产生的其他费用,如律师费、诉讼费等
5.争议解决的补充如双方同意通过仲裁解决争议,应明确约定仲裁委员会及其地点附件列表
1.甲方土地使用权证书复印件
2.土地评估报告
3.抵押物保险单复印件
4.还款计划表
5.合同变更和解除协议(如有)
6.仲裁协议(如有)
7.其他与合同履行相关的文件。