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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落__________市__________区__________街道__________号
1.2房屋结构及面积__________平方米,__________室__________厅__________厨__________卫第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次,每次支付__________个月租金
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得擅自改动房屋及设施
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1合同期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2合同期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
7.3合同期内,如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除或变更本合同第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
8.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.租赁房屋应符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件
3.乙方应按约定支付租金和押金,甲方应按约定提供租赁房屋及设施
4.乙方应合理使用租赁房屋及设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得擅自改动房屋及设施
5.双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任
6.如发生纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法
1.双方签订合应仔细阅读合同条款,确保了解合同内容如有疑问,可寻求专业法律人士帮助解释
2.在签订合同前,双方应对租赁房屋进行实地查看,确保房屋及设施符合租赁要求
3.甲方应按约定提供租赁房屋及设施,如未能提供或不符合租赁要求,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
4.乙方应按约定支付租金和押金,如未能支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
5.如发生纠纷,双方应尝试友好协商解决如协商不成,可寻求专业法律人士帮助,并向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租人指租赁他人房屋并支付租金的个人或单位
3.租赁期限指租赁合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间长度
4.租金指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行租赁合同义务而支付给甲方的费用
6.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
7.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.友好协商指双方在发生纠纷时,通过友好沟通、协商解决问题的方式
9.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住使用
2.适用于短期或长期房屋租赁,包括但不限于民用、商用或办公用途
3.适用于房屋租赁双方对租赁条件、租金、押金等有明确约定的情况
4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则等
2.维修责任条款详细说明哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
3.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需遵守的规则等
4.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件、违约责任及赔偿方式
5.保险条款建议乙方购买相应的房屋租赁保险,保障双方利益
6.知识产权保护条款明确双方对房屋内知识产权的保护责任附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对租赁房屋的所有权
2.租赁房屋照片或视频记录房屋交付时的实际状况
3.附属设施清单详细列出房屋内的附属设施及状态
4.物业服务合同如房屋所在小区有物业服务,应提供物业服务合同
5.房屋租赁登记备案证明当地政府要求租赁合同登记备案时需提供的文件
6.保险公司提供的房屋租赁保险单据证明乙方已购买相应的房屋租赁保险。