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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)姓名(名称)身份证号码(营业执照号码)地址联系方式乙方(买受人)姓名(名称)身份证号码(营业执照号码)地址联系方式鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出卖给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,经双方友好协商,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出卖的房屋位于__________(地址),房屋结构及面积为__________(结构及面积),房屋所有权证号为__________
1.2甲方保证其对该房屋享有合法所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形第二条房屋价格及支付方式
2.1双方约定本次房屋交易的总价为人民币____元整(大写__________________________元整),乙方支付定金人民币____元整(大写__________________________元整),自本合同签订之日起____日内支付剩余房款人民币____元整(大写__________________________元整)
2.2乙方支付定金后,如甲方违约,甲方应双倍返还定金;如乙方违约,定金不予退还第三条房屋交付及过户
(1)房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)房屋租赁关系已解除,不存在任何租客;
(3)房屋及附属设施设备齐全,功能正常;
(4)房屋已按照本合同约定的条件进行维修和保养
3.2双方应在本合同签订之日起____日内共同办理房屋过户手续,并将房屋所有权证办理至乙方名下第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有合法所有权,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担相应法律责任
4.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋,并保证房屋交付时符合本合同约定的条件
4.3甲方应在办理房屋过户手续过程中提供必要的协助和配合,并承担相关费用第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款,如乙方违约,应承担违约责任
5.2乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋,并承担相关费用
5.3乙方应在办理房屋过户手续过程中提供必要的协助和配合,并承担相关费用第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的____%
6.2如甲方未按照本合同约定的条件和时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还已支付的定金第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止甲方(出卖人)签字(或盖章)日期____年____月____日乙方(买受人)签字(或盖章)日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有必要,可要求提供身份证件、营业执照等证明材料解决办法核实合同各方的身份信息,确保其真实有效
2.房屋情况应如实填写,如有虚假,可能导致合同无效解决办法双方应如实填写房屋情况,如有虚假,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任
3.房款支付及交付时间应明确,以免产生纠纷解决办法明确房款支付及交付时间,并在合同中予以约定
4.过户手续办理应积极配合,如有拖延,可能导致合同无法履行解决办法双方应积极配合办理过户手续,确保合同顺利履行
5.如有违约行为,应及时沟通解决,避免影响合同履行解决办法双方应遵守合同约定,如发生违约行为,应及时沟通解决,协商不成可依法解决法律名词及名词解释
1.甲方(出卖人)房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出卖给乙方
2.乙方(买受人)愿意购买甲方的房屋的一方
3.定金乙方支付给甲方的预付款,用于保证合同履行
4.违约金违约方应支付给守约方的一种经济赔偿,用以弥补因违约造成的损失
5.房屋所有权证证明房屋所有权归属的法律文件
6.过户手续将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续
7.合同履行合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务
8.争议解决解决合同履行过程中发生的争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行应用场合
1.个人之间房屋买卖
2.企业之间房屋买卖
3.个人与企业之间房屋买卖补充条款
1.房屋附属设施设备的具体清单
2.房屋维修和保养的具体要求
3.房屋过户所需的相关材料
4.房屋交付时的具体条件
5.违约责任的具体界定
6.争议解决的补充办法附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.身份证复印件
3.营业执照复印件
4.房屋附属设施设备清单
5.房屋维修和保养记录
6.房屋过户所需的相关文件
7.房屋交付时的现状照片或视频
8.房屋买卖合同的补充协议。