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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(受托方)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条经营管理范围
1.1乙方接受甲方的委托,对商铺进行全面的经营管理,包括招商、营销、店铺租赁、员工管理等工作
1.2乙方应按照甲方的要求,确保商铺内的经营活动合法、合规,维护商铺的正常经营秩序第二条经营管理期限
2.1本合同的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2除非双方协商一致提前终止本合同,否则合同到期后,甲方应优先考虑与乙方续签第三条经营管理费用
3.1乙方应向甲方支付商铺的经营管理费用,具体费用标准如下
(1)商铺租金人民币(大写)__________元整(小写)__________元/月;
(2)其他费用包括但不限于水电费、物业管理费、税费等,具体费用按照实际发生情况进行结算
3.2乙方应在每月____日前将当月的经营管理费用支付至甲方指定的账户第四条经营管理成果的分配
4.1商铺的经营收入在支付经营管理费用后,剩余部分按照甲乙双方的约定进行分配
4.2甲方应按照实际经营收入的一定比例(具体比例双方约定)向乙方支付经营管理奖励第五条合同的变更和终止
5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同,除非发生不可抗力等法定原因
5.2合同终止后,乙方应将商铺恢复至合同开始前的状态,并结清所有未支付的费用第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(委托方)__________乙方(受托方)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.合同的履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务如有一方未能履行或迟延履行,应承担相应的违约责任解决办法守约方可以要求违约方在规定时间内履行合同,如果违约方仍不履行,守约方有权依法采取措施,如暂停支付经营管理费用等,直至违约方履行合同为止
2.经营管理费用的支付乙方应在每月约定的截止日期前支付经营管理费用解决办法如果乙方未能按时支付费用,甲方可以书面通知乙方支付逾期费用,并按照约定支付违约金如果乙方长时间未支付,甲方有权解除合同
3.经营管理成果的分配双方应按照约定的比例分配经营收入解决办法如果乙方未能按照约定比例支付经营管理奖励,甲方可以要求乙方支付欠付的奖励,并有权依法追讨因未支付奖励而产生的损失
4.合同的变更和终止任何一方不得单方面变更或终止本合同,除非发生不可抗力等法定原因解决办法如果一方需要变更或终止合同,应与另一方协商,并取得书面同意如协商不成,需依法解决争议
5.违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任解决办法守约方可以要求违约方承担违约责任,包括支付违约金和赔偿损失如果违约严重,守约方有权解除合同
6.争议解决如合同执行中出现争议,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方应尽量通过协商解决争议,如果协商无果,可以依法采取法律手段解决争议法律名词及名词解释
1.委托方指授权他人代为处理事务的一方,在本合同中为甲方
2.受托方指接受他人委托代为处理事务的一方,在本合同中为乙方
3.经营管理指对商铺进行全面的运营管理,包括招商、营销、店铺租赁、员工管理等工作
4.经营管理费用指乙方在经营管理过程中产生的费用,包括租金、水电费、物业管理费、税费等
5.经营管理成果的分配指商铺的经营收入在支付经营管理费用后,剩余部分按照甲乙双方的约定进行分配
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的违约赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲乙双方约定的地点应用场合
1.甲方拥有商铺并希望将其委托给乙方进行经营管理时
2.乙方具备经营管理能力,愿意接受甲方的委托经营管理商铺时
3.双方就商铺的经营管理达成一致,并希望以书面形式固定双方的权利和义务时补充条款
1.经营管理的具体内容和要求,包括但不限于商品种类、服务质量、顾客满意度等
2.经营管理费用的具体计算方式,包括但不限于租金、水电费、物业管理费的计算标准等
3.经营管理成果的分配比例,以及奖励的具体计算方式和支付时间等
4.合同的变更、终止和解除的条件,以及相应的程序和违约责任等
5.争议解决的途径和具体程序,包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.商铺的权属证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.商铺的平面图和设施设备清单,以便明确商铺的具体情况和经营管理的要求
3.经营管理费用的计算依据和费率表,如租金标准、水电费单价等
4.经营管理成果的分配方案和奖励政策的详细说明
5.合同的变更、终止和解除的申请表格和流程说明
6.争议解决的授权书或仲裁协议,如选择仲裁的,需提供仲裁机构的授权书。