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文本内容:
合同编号__________合同双方名称____________________地址____________________联系方式________________名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方是商品房的开发商,拥有该商品房的所有权和处置权;乙方愿意购买甲方的商品房,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条商品房基本信息
1.1商品房坐落____________________
1.2房屋结构____________________
1.3房屋面积____________________
1.4房屋用途____________________
1.5房屋产权____________________第二条商品房价格及支付方式
2.1商品房成交价格为人民币(大写)________元整(小写)________元
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币____元作为购房定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币(大写)________元整(小写)________元,乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付第三条交付及交付手续
3.1甲方应按照合同约定,将商品房钥匙交付给乙方
3.2交付手续甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件,乙方应按照甲方要求办理相关手续第四条质量及保修
4.1甲方保证所售商品房符合国家关于住宅质量的相关规定,具备居住和使用条件
4.2商品房交付后,甲方应按照国家规定和商品房买卖合同的约定,对商品房进行保修第五条违约责任
5.1甲方未按照合同约定交付商品房的,应当按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金
5.2乙方未按照合同约定支付房款的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的定金第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房交付完毕之日终止甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效,如有虚假,应承担相应法律责任
2.双方应严格遵守合同约定的付款时间和金额,如有违约,应按照合同约定承担违约责任
3.甲方应按照合同约定交付符合质量标准的商品房,否则应承担违约责任
4.双方应按照合同约定办理交付手续,确保商品房所有权顺利转移
5.如发生争议,双方应尝试友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼解决办法
1.针对个人信息不真实的情况,双方可以在合同中约定,一旦发现虚假信息,甲方有权解除合同,并没收乙方已支付的定金
2.对于付款违约的情况,甲方可以要求乙方支付违约金,或解除合同,并没收乙方已支付的定金
3.甲方未能交付符合质量标准的商品房时,乙方可以要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
4.若双方在交付手续办理过程中出现纠纷,可以尝试协商解决,或请教专业律师,按照法律规定和合同约定办理
5.对于合同争议,应尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.商品房指按照市场需求和规划条件建设的,具有独立产权的住宅房屋
2.出卖人指商品房的开发商,拥有商品房的所有权和处置权
3.买受人指购买商品房的当事人,享有商品房的所有权
4.定金指乙方为表明购买诚意,按照合同约定向甲方支付的一定金额
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金
6.交付指甲方按照合同约定,将商品房及其相关证件交付给乙方的行为
7.保修指甲方对交付的商品房承担一定期限的质量保证,如出现质量问题,负责维修或更换
8.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.商品房买卖适用于甲方作为开发商与乙方作为购房者之间的商品房交易
2.房屋租赁适用于甲方作为房东与乙方作为租户之间的房屋租赁
3.房屋赠与适用于甲方作为赠与人与乙方作为受赠人之间的房屋赠与
4.房屋抵押适用于甲方作为抵押人,乙方作为抵押权人之间的房屋抵押贷款补充条款
1.房屋装修条款详细规定甲方应提供的装修标准、装修材料、装修时间等
2.物业服务条款明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等
3.配套设施条款规定甲方应提供的配套设施及交付时间
4.户口迁移条款规定户口迁移的时间、责任方及相关手续
5.产权过户条款明确产权过户的时间、流程、所需材料及费用等附件列表
1.商品房买卖合同附件一房屋平面图
2.商品房买卖合同附件二房屋装修标准及材料明细
3.商品房买卖合同附件三物业服务合同
4.商品房买卖合同附件四配套设施交付清单
5.商品房买卖合同附件五付款凭证
6.商品房买卖合同附件六交付确认单
7.商品房买卖合同附件七产权过户申请书及所需材料清单
8.商品房买卖合同附件八户口迁移申请书及所需材料清单。