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文本内容:
合同编号__________合同双方身份证号________________地址________________联系电话________________身份证号________________地址________________联系电话________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、其他约定
5.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求,确保房屋及附属设施安全可靠
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
5.3乙方在租赁期间,不得将房屋转租、转借给第三方,不得改变房屋结构和用途
5.4租赁期间,如遇国家法律法规政策变化,导致本合同不能继续履行的,双方应协商解决
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法双方在签订合同前应核实对方的身份证件,确认身份真实有效如发现身份信息不实,应及时终止合同签订过程,并有权要求对方承担相应责任
2.房屋实际情况与合同描述不符在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋的结构、面积及设施等与甲方描述的一致如发现实际情况与描述严重不符,乙方有权拒绝签订合同,并要求甲方承担相应责任
3.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金,如逾期支付,应按照合同约定支付滞纳金租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.合同履行过程中的纠纷双方应严格履行本合同各项条款,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照合同约定向甲方支付的违约金
7.违约责任指合同双方在履行合同过程中,违反合同约定所应承担的法律责任
8.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.个人之间的房屋出租与租赁
2.公司或其他法人实体出租房屋给个人或另一公司
3.短期租赁或长期租赁
4.带家具或不带家具的房屋租赁
5.作为临时住宿解决方案的房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任房屋及设施的正常维护和修理责任分配
3.保险责任双方对房屋及内容的保险覆盖情况
4.访客政策访客的权限、停留时间和行为规范
5.变更条款如租赁期限、租金等合同条款的变更程序
6.提前终止合同在合同期限内,双方提前终止合同的条件和后果
7.隐私和安宁对乙方隐私权和对房屋使用的限制附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋现状和条件的视觉资料
2.房屋清单详细列出房屋内所有设施和设备,以及其状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
4.物业管理制度如有物业管理,应提供物业管理制度的相关文件
5.周边设施和服务指南提供房屋周边的公共服务和设施信息
6.租赁指南包含租赁流程、支付方式和维修联系信息等
7.法律法规摘要摘要与房屋租赁相关的法律法规,供双方参考。