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文本内容:
合同编号__________甲方(原租户)身份证号联系电话乙方(转租户)身份证号联系电话
一、房屋基本信息
1.1房屋位于____________________,建筑面积为_______平方米
1.2甲方对该房屋拥有合法的租赁权,且有权将其转租给乙方
1.3房屋的用途为____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、其他约定
4.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动
4.2乙方在租赁期间应妥善保管好房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担修复费用
4.3租赁期间,甲方不得干预乙方的正常使用,但有权对房屋进行必要的检查
4.4因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担责任
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如果甲方提前终止本合同,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法要求甲方和乙方提供有效的身份证明文件,确认双方为合法的自然人
2.房屋信息真实准确,不存在虚构或隐瞒解决办法甲方应提供房屋的权属证明和租赁合同等文件,乙方应对提供的房屋信息进行实地考察
3.租赁期限、租金及支付方式明确,符合市场行情和相关法规解决办法参照当地租赁市场行情和政府规定的租赁指导价格,双方协商确定租金和支付方式
4.双方权利义务对等,公平合理解决办法在合同中明确双方的权利和义务,确保不偏袒任何一方,遵守法律法规
5.合同条款完整,未缺失任何重要内容解决办法对照标准合同范本,确保所有条款齐全,包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等
6.合同签订过程符合法定程序,双方签字盖章解决办法在合同上由双方授权代表签字,并加盖公司或个人印章,必要时可邀请第三方见证
7.合同纠纷的解决途径明确,符合法律规定解决办法合同中应明确约定发生纠纷时协商解决的方式和未能协商解决的争议解决途径,如提交仲裁或向法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.甲方(原租户)指原租赁合同中的承租人,有权将租赁的房屋转租给乙方
2.乙方(转租户)指与甲方签订转租协议的承租人,将从甲方处转租的房屋用于约定的用途
3.租赁期限指乙方租赁甲方转租房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段
4.租金指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,支付给甲方的预付款,租赁期满后,如有损坏,用于抵扣修复费用,若无损坏,则予以退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等,导致合同无法履行或变得过于困难
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.原租户(甲方)需要将已租赁的房屋转租给其他租户(乙方)时
2.适用于各种类型的住宅、商业、办公等房屋的转租行为
3.当甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的自然人时补充条款
1.房屋使用范围乙方只能将房屋用于约定的用途,不得擅自改变房屋结构和用途
2.宠物条款乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守相关法律法规,并承担由此产生的一切责任
3.维修责任除正常使用磨损外,因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏,由乙方负责维修和赔偿
4.保险责任乙方应自行办理并支付房屋及自身财产保险,保障期间内的损失由乙方自行承担
5.转租条款乙方如需将房屋转租给第三方,需取得甲方书面同意,并重新签订转租合同
6.提前解约条款在合同期内,如甲方或乙方提前解约,应支付给对方违约金,具体金额双方协商确定
7.房屋交接租赁期满后,乙方应按照甲方要求将房屋及其附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿附件列表
1.房屋所有权证或租赁合同复印件
2.甲方身份证明文件复印件
3.乙方身份证明文件复印件
4.房屋现状照片或视频资料
5.租赁押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修记录
8.保险单复印件。