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文本内容:
合同编号__________名称________________________地址________________________法定代表人___________________联系电话_____________________电子_____________________名称________________________地址________________________法定代表人___________________联系电话_____________________电子_____________________乙方愿意按照本合同的约定受让该土地使用权,甲方愿意将该土地使用权出让给乙方;双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,达成如下协议第一条土地使用权出让
1.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方,乙方同意接受该土地使用权
1.2土地使用权的出让价为人民币____元整(大写____元整),乙方一次性支付给甲方第二条土地使用权转让
2.1甲方应保证乙方在____年__月__日前取得该土地的使用权
2.2乙方在取得土地使用权后,应按照我国相关法律法规的规定,办理土地使用权登记手续第三条土地使用权的使用
3.1乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地,如需改变用途,应提前向甲方申请,并经甲方同意
3.2乙方在使用土地的过程中,应遵守我国法律法规,不得擅自转让、出租、抵押土地使用权第四条合同的变更和解除
4.1在合同有效期内,如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议
4.2如乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让价款,甲方有权解除本合同第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
5.2违约金的计算方式为违约金额×违约天数×同期银行贷款利率第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(盖章)______________________乙方(盖章)______________________甲方代表(签名)_______________乙方代表(签名)_______________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方在签订合同前应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确保主体资格合法
2.土地使用权出让价款的支付时间、方式及违约金计算解决办法明确合同中土地使用权出让价款的支付时间、方式,并约定违约金计算标准如乙方未按约定支付价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
3.土地使用权的使用范围和用途变更解决办法乙方在使用土地过程中,如需改变用途,应提前向甲方申请,并经甲方同意如甲方不同意变更用途,乙方应继续按照原用途使用土地
4.合同的变更和解除解决办法双方同意变更或解除合应签订书面协议,明确变更或解除的内容、范围、时间等事项
5.争议解决方式解决办法双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.国有土地使用权指国家授予土地使用权人在一定期限内使用、收益和一定程度处分国有土地的权利
2.划拨土地使用权指国家将国有土地使用权在无偿或者收取补偿费的情况下,划拨给单位或者个人使用的土地使用权
3.土地使用权出让指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人,由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为
4.土地使用权转让指土地使用权人将其依法取得的土地使用权出售、赠与、交换给他人的行为
5.土地使用权登记指土地使用权人按照法定程序,将其取得的土地使用权记载于土地登记簿的行为
6.违约金指合同一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决应用场合
1.国有土地使用权出让交易
2.划拨土地使用权出让交易
3.土地使用权转让交易
4.土地使用权登记手续办理
5.土地使用权使用过程中的变更和解除合同补充条款
1.土地使用权出让价款的支付方式及时间
2.土地使用权的使用范围和用途变更程序
3.合同的变更和解除程序
4.违约金的计算方式及支付时间
5.争议解决方式及管辖法院附件列表
1.甲方营业执照复印件
2.甲方法定代表人身份证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方法定代表人身份证明复印件
5.国有土地使用权证复印件
6.土地使用权出让价款支付凭证
7.土地使用权使用范围和用途变更审批文件
8.合同变更和解除协议
9.违约金支付凭证
10.争议解决裁决书或者调解书。