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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3在租赁期内,如乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附加条款____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同编号__________注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息准确无误,租金价格符合市场行情解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示有效身份证件,乙方应认真核实甲方身份及房屋信息如有疑问,可要求甲方提供相关证明材料
2.注意事项租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金解决办法甲方应遵守合同约定,尊重乙方的生活和工作,不得擅自提高租金如甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
3.注意事项乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用解决办法乙方在使用房屋及附属设施时,应遵守合理使用原则,爱护公共设施如因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担修复费用
4.注意事项合同履行过程中如发生纠纷,应友好协商解决解决办法在发生纠纷时,甲乙双方应保持冷静,通过友好协商的方式解决问题协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的所有者,具有房屋完全产权的个人或单位
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,分为短期租赁和长期租赁
4.租金指乙方按照合同约定,支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿款
7.合同解除指合同双方或一方在合同履行期内,依法终止合同关系的行为
8.争议解决指在合同履行过程中,甲乙双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期租赁或长期租赁
3.普通住宅、商业办公、店铺等不同类型的房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.维修责任明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属
3.变更条款租赁期间,如甲方需要变更房屋使用目的或进行重大修缮,应提前通知乙方,并协商解决可能产生的影响
4.保险责任建议乙方购买相应的房屋保险,以保障租赁期间的风险
5.提前终止合同在合同期内,甲乙双方提前终止合同的条件、程序和可能的违约责任
6.房屋卫生与清洁明确乙方在租赁期间的房屋卫生与清洁责任
7.访客管理对访客的管理规定,包括但不限于访客的身份验证、访问时间等附件列表
1.房屋现状照片或视频资料记录房屋出租前的实际情况
2.房屋钥匙交接记录记录钥匙交接的时间、数量和双方签字确认
3.房屋设施清单详细列出房屋内所有的设施和设备,以及其状态
4.租金支付凭证记录租金支付的银行转账记录、现金收据等
5.押金收据记录押金支付的收据或银行转账记录
6.维修和更换记录记录合同期间内进行的维修和更换项目的详细信息
7.物业服务费、水电费等公共费用缴费记录证明乙方已按时支付相关费用
8.合同解除或终止证明证明合同在双方同意下解除或终止的文件。