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文本内容:
合同编号__________甲方(原租户)姓名/公司名称________________地址________________联系电话________________乙方(新租户)姓名/公司名称________________地址________________联系电话________________第一条租赁商铺及转租
1.1甲方同意将位于____________(地址)的商铺,总面积为____________平方米,转租给乙方使用
1.2乙方同意租赁该商铺,并接受甲方的转租条件第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金给甲方,租金为人民币(大写)____________元整(小写)¥_____________元/月
3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的____________%作为滞纳金
3.3租金支付方式为____________(现金、转账、等)第四条商铺使用及经营范围
4.1乙方按照甲方的要求使用商铺,并遵守相关的法律法规,不得从事违法经营活动
4.2乙方在经营过程中,应保证商品质量,不得销售假冒伪劣商品,不得侵犯他人商标权、专利权等知识产权
4.3乙方在商铺内进行装修、改造等行为,应事先征得甲方的同意,并承担相关费用第五条维修及保养
5.1甲方负责商铺的整体维修及保养,确保商铺设施的正常运行
5.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养,确保商铺内部环境的安全和整洁第六条保险
6.1乙方应自行购买商铺保险,保障商铺及经营活动的安全
6.2乙方在发生意外事故时,应立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相应措施第七条合同的解除和终止
7.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同
7.2在租赁期内,如甲方需要提前终止租赁,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿
7.3租赁期满后,本合同自动终止第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第九条争议解决
9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(原租户)____________年____________月____________日签字(或盖章)乙方(新租户)____________年____________月____________日签字(或盖章)注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的姓名、地址、联系电话等信息,确保无误如发现错误,应及时更正解决办法为双方协商一致,更正相关信息
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁起始和终止日期的一致如出现分歧,应及时沟通解决解决办法为双方协商一致,确定租赁期限
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式如乙方逾期支付租金,应按照约定支付滞纳金解决办法为乙方在规定时间内支付租金,如逾期则支付滞纳金
4.商铺使用及经营范围乙方应按照甲方要求使用商铺,并遵守相关法律法规如乙方从事违法经营活动,甲方有权解除合同解决办法为乙方合规经营,遵守法律法规
5.维修及保养甲方负责商铺的整体维修及保养,乙方负责内部设施的维护如设施出现问题,双方应及时沟通解决解决办法为双方协商一致,承担相应责任
6.保险乙方应自行购买商铺保险,保障商铺及经营活动的安全如发生意外事故,乙方应立即通知甲方,并按照甲方的要求采取相应措施解决办法为乙方购买保险,并及时报告事故
7.合同解除和终止在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同如甲方需要提前终止租赁,应提前一个月通知乙方解决办法为双方按照合同约定履行权利和义务
8.违约责任双方违反合同约定,应承担相应违约责任如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任解决办法为双方按照合同约定承担违约责任
9.争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法为双方协商一致,或通过法律途径解决争议法律名词及名词解释
1.甲方指原租户,拥有商铺租赁权及转租权的一方
2.乙方指新租户,承租商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方支付给甲方的商铺租赁费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的额外费用
6.商铺保险指乙方为商铺及经营活动购买的保险,保障商铺安全
7.违约责任指双方在履行合同过程中,违反合同约定所应承担的法律责任
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的方式应用场合
1.原租户(甲方)与新租户(乙方)之间的商铺转租
2.商铺所有权人与原租户之间的商铺租赁
3.原租户与商铺所有权人之间的商铺转租补充条款
1.商铺设施清单详细列明商铺内的设施、设备及状态,作为合同附件
2.商铺经营范围清单明确乙方允许的经营范围,作为合同附件
3.装修改造方案乙方应提交商铺装修改造方案,经甲方同意后方可进行作为合同附件
4.保险单据乙方购买商铺保险后,应向甲方提供保险单据作为合同附件附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.原租赁合同及转租协议
3.商铺设施清单
4.商铺经营范围清单
5.装修改造方案
6.商铺保险单据
7.其他与合同相关的文件。