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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按市价赔偿第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构及设施
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________年__________月__________日乙方(签字/盖章)__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效在签订合同前,双方应核实对方的身份信息及联系方式,确保信息真实准确如发现虚假信息,一方有权解除合同,并要求对方承担违约责任
2.房屋交付及验收甲方应在租赁开始前将房屋及附属设施交付给乙方,并共同进行验收乙方应对房屋及设施进行充分了解,如有损坏或不符合约定,应及时告知甲方如乙方未提出异议,视为房屋及设施符合约定
3.租金支付乙方应按照合同约定时间支付租金,如遇到支付困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付或分期支付甲方应在收到租金后向乙方出具收据
4.押金退还租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.维修责任甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外乙方发现房屋及设施损坏时,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后及时进行维修
6.遵守法律法规乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事违法活动如乙方违反法律法规,导致甲方遭受损失的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁房屋的时间范围,自租赁开始之日起至租赁结束日止
4.租金指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.法律纠纷指合同双方在履行合同过程中,因合同条款、权利义务等问题产生的争议
8.争议解决指合同双方在发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.城市住宅租赁本合同适用于城市中的住宅房屋租赁,无论是公寓、单元楼还是别墅等
2.短期与长期租赁无论租赁期限是短期(如度假租赁)还是长期(如移民或工作期间的租赁)
3.民用住宅出租本合同适用于民用住宅的出租,不适用于商业房产或工业房产的租赁
4.首次租赁与租赁无论是首次将房屋出租,还是已经出租过且现在需要更新合同的情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许承租人饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任细则详细规定哪些维修属于甲方责任,哪些属于乙方责任,以及维修请求的处理流程
3.变更条款允许在租赁期间,如果甲乙双方同意对合同条款进行修改,应如何处理
4.提前终止合同规定在合同期限内,甲乙双方提前终止合同的条件和后果
5.保险责任明确双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和责任限制
6.变更地址如果甲方或乙方在租赁期间变更地址,应如何通知对方并处理相关事宜附件列表
1.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的状态,以备日后验收时参考
2.家具和电器清单详细列出房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接日期、数量和双方签字确认
4.维修记录记录在租赁期间的所有维修事项,包括维修的时间、原因、费用和责任方
5.租金支付记录记录每笔租金的支付日期、金额和方式
6.押金退还证明在租赁结束时,提供押金退还的证明文件,包括退还的金额和原因。