还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(受让方)名称____________________地址____________________联系方式________________第一条宅地基转让
1.1甲方同意将位于_______市/县/镇/村_______号的宅地基使用权转让给乙方
1.2乙方同意接受该宅地基使用权,并按本合同约定的条款支付价款第二条价款及支付方式
2.1该宅地基的使用权转让价为人民币(大写)____元整(小写)_____元
2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将转让价款支付至甲方指定的账户第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将宅地基的使用权证明文件交付给乙方
3.2乙方应按本合同约定的条款支付价款后,办理宅地基使用权的过户手续第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让价款的____%
4.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在____个工作日内提供相关证明文件对方应根据情况终止或减轻本合同的履行第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________签订日期____年____月____日注意事项
1.确认宅地基的权属情况,确保甲方拥有合法的使用权,并有权进行转让
2.明确宅地基的具体位置、面积等详细信息,以避免后续发生争议
3.约定明确的价款及支付方式,确保乙方按时支付价款
4.约定交付及过户的时间和程序,确保甲乙双方权益的顺利转移
5.明确违约责任,确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障
6.约定争议解决方式,确保双方在发生争议时能够及时有效地解决解决办法
1.针对宅地基的权属情况,可以要求甲方提供权属证明文件,如土地使用权证等
2.对于宅地基的具体位置、面积等详细信息,可以在合同中进行明确约定,并可要求甲方提供相关证明材料
3.如果乙方未能按时支付价款,可以依据合同约定向乙方追讨违约金,或者协商延长支付期限
4.如果甲方未能按时交付宅地基使用权证明文件,可以要求甲方承担相应的违约责任
5.在发生争议时,应尝试友好协商解决,如果协商不成,则可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.宅地基指用于建设住宅的土地,具有使用权而非所有权
2.转让方指拥有宅地基使用权并愿意将其转让给他人的一方
3.受让方指愿意接受宅地基使用权并支付相应价款的一方
4.价款指乙方为获得宅地基使用权而支付给甲方的金钱
5.交付指甲方将宅地基使用权证明文件交给乙方
6.过户指将宅地基使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程
7.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金
8.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.当甲方(转让方)愿意将其位于某地的宅地基使用权转让给乙方(受让方)时
2.当乙方(受让方)同意接受该宅地基使用权,并愿意支付约定的价款时补充条款
1.如果宅地基使用权在过户过程中产生相关税费,包括但不限于土地增值税、契税等,由乙方承担
2.甲方应保证宅地基使用权不存在任何争议,如因权属问题导致纠纷,由甲方承担全部责任
3.乙方在获得宅地基使用权后,应按照相关法律法规及当地政府的规定使用该土地,并承担相应的土地使用税等费用
4.本合同的履行、解释及适用法律均适用中华人民共和国法律
5.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,过期自动失效附件列表
1.甲方(转让方)的营业执照复印件或其他身份证明文件
2.宅地基使用权证明文件,如土地使用权证、房产证等
3.乙方(受让方)的营业执照复印件或其他身份证明文件
4.双方约定的付款凭证,如银行转账凭证、现金收据等
5.双方约定的其他相关文件或资料。