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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方应保证该房屋符合出租用途,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方的权利和义务
5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能,确保房屋符合租赁用途
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损害房屋结构,不得改变房屋用途
5.3乙方在租赁期间应遵守法律法规,不得利用房屋从事非法活动
5.4租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常生活和工作第六条违约责任
6.1甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合租赁用途的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.2乙方未按本合同约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
6.3双方在履行合同过程中如有纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解释,确保合同内容的清晰明了
2.核实双方的身份信息,确保合同主体的合法性解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
3.确保房屋的实际情况与合同描述相符解决办法在签订合同前,乙方应实地查看房屋,确认房屋的实际情况
4.注意租金支付的时间和方式,避免逾期支付解决办法乙方应按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的账户
5.妥善保管押金收据,以备日后退还押金时核对解决办法乙方应保留好押金收据,作为退还押金的依据
6.遵守合同约定的双方权利和义务,维护租赁关系的和谐稳定解决办法双方应自觉履行合同约定的义务,相互尊重,合理沟通法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的合法所有者或有权出租人,拥有房屋的出租权
2.承租方(乙方)指租赁房屋的一方,具有租赁房屋的使用权
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期限,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定的期限和方式支付给甲方的房屋使用费用
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的金钱,租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还
6.违约金指一方未履行合同约定的义务时,应支付给另一方的金钱赔偿
7.租赁合同指出租方与承租方之间约定租赁房屋及附属设施的合同
8.法律法规指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例以及国务院各部门的规章应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户居住或办公
2.短期或长期租赁,适用于各类住宅、商业、办公等物业
3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确约定的情况补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及其状态
2.宠物政策明确双方对于宠物饲养的同意情况及相关责任
3.维修责任具体规定租赁期间房屋及设施的维修责任归属
4.保险责任明确双方对于房屋及内容的保险覆盖情况
5.提前终止合同约定在合同期内提前终止合同的条件和后果
6.房屋改造若乙方需要对房屋进行改造,需事先征得甲方同意
7.合同续签租赁期满后,双方续签合同的条件和流程附件列表
1.房屋设施清单
2.身份证件复印件
3.营业执照副本(如适用)
4.押金收据
5.租金支付记录
6.房屋钥匙交接记录
7.房屋维修记录
8.物业服务合同(如适用)
9.房屋保险单(如适用)。