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文本内容:
合同编号__________大学生租房合同协议书甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施及条件____________________
1.2乙方租用甲方房屋用途____________________
二、租期及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月租金每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方
三、押金
3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
四、甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担维修费用
六、提前解除合同
6.1双方同意,在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
七、合同的变更和终止
7.1本合同一经签订,双方应严格遵守如双方协商一致,可以变更或终止本合同
7.2本合同期满后,如乙方需继续租赁,应提前__个月书面通知甲方,双方重新签订租赁合同
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保双方身份真实有效,具备签订合同的资格;详细核实房屋信息,确保房屋符合租赁用途;注意租金、押金及违约金的支付时间、金额和方式;明确租赁期限,避免提前解除合同导致的纠纷;双方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施;合同履行过程中发生纠纷,应尝试友好协商解决解决办法双方可共同前往公证处进行身份核实;实地查看房屋,确认房屋状况与约定一致;在合同中明确租金、押金及违约金的支付时间和方式;在合同中约定提前解除合同的条件和违约金金额;双方签订《房屋使用说明书》,明确设施使用和维护责任;发生纠纷时,可先尝试通过调解组织进行调解,如调解不成,再诉诸法院法律名词及名词解释
1.合同法调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称
2.城市房地产管理法调整城市房地产的开发、交易、产权登记、物业管理等行为的法律
3.租赁合同出租人将房屋交付给承租人使用,承租人支付租金的合同
4.押金为确保合同履行,承租人向出租人支付的一定金额的金钱
5.违约金违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
6.租赁期限租赁合同约定的承租人使用房屋的时间
7.提前解除合同在合同履行期间,双方或单方按照合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为
8.友好协商双方在平等、自愿的基础上,通过沟通、协商解决问题的方式
9.调解组织依法设立,协助解决民间纠纷的组织,如人民调解委员会
10.诉诸法院将纠纷提交给法院审理和解决应用场合
1.大学生租赁校外住房;
2.房东出租房屋给大学生;
3.双方为明确租赁权利义务,签订租赁合同补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内设施及状态,包括家具、家电等;
2.宠物饲养条款若乙方饲养宠物,应遵守的相关规定和责任;
3.房屋维修责任划分明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任;
4.水电费等其他费用承担约定水、电、物业管理费等费用的承担方式;
5.合同变更和终止的条件明确合同变更和终止的条件及程序附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件;
2.租赁双方身份证明复印件;
3.房屋设施清单;
4.宠物饲养相关证明文件(如有);
5.其他相关费用缴费凭证。