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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺面积____平方米
1.2商铺位置__________
1.3商铺现状__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于__________(经营范围),不得从事其他经营活动第五条维修责任
5.1租赁期内,商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担
5.2因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏,维修费用由乙方承担第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向保险公司投保财产保险,并将保险单复印件交甲方备案
6.2保险赔偿不足部分,由乙方承担第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求解除合同
7.3乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2违约金的计算方式为违约方应支付给对方合同总金额的__%第九条争议解决本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.仔细阅读并理解合同的全部内容,确保双方对合同条款无异议
2.确认合同双方的名称和信息是否准确无误,包括甲方(出租方)和乙方(承租方)的名称、地址和联系方式
3.明确租赁商铺的具体情况,包括商铺的面积、位置和现状
4.注意租赁期限的约定,确保租赁期限符合双方的需求
5.了解租金的金额和支付方式,确保乙方按时支付租金
6.明确租赁用途,确保乙方按照约定使用商铺
7.注意保险的购买和备案,确保乙方投保的保险符合甲方要求
8.了解合同的变更、解除和违约责任,确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障
9.注意争议解决的方式,确保在发生争议时能够顺利解决
10.双方在签订合同后,应妥善保管合同副本,以备不时之需解决办法
1.对于合同内容的疑问,可通过与对方沟通或咨询专业律师来解决
2.如需修改合同条款,双方可进行协商,并在合同中注明修改内容
3.若乙方延迟支付租金,甲方可提醒乙方,并在逾期未付的情况下按照合同约定收取滞纳金
4.若乙方未按约定使用商铺,甲方可根据合同条款要求乙方改正或承担违约责任
5.若发生争议,双方可先尝试友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有并有权出租商铺的当事人
2.承租方指依法承租商铺并有权使用商铺的当事人
3.租赁期限指承租方有权使用商铺的时间范围,自合同生效之日起至合同约定的终止之日止
4.租金指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用
5.滞纳金指乙方延迟支付租金时,按照合同约定向甲方支付的违约金
6.租赁用途指乙方承租商铺后所进行的具体经营活动
7.保险指乙方为商铺及附属设施购买的财产保险,以保障双方在租赁期间的风险
8.违约责任指一方违反合同约定时,应承担的法律责任
9.争议解决指在合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径来解决争议的方式应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其拥有的商铺租赁给乙方(承租方)使用的情况
2.适用于乙方(承租方)愿意承租甲方(出租方)的商铺,并按照约定的条款进行租赁的情况
3.适用于明确双方在租赁期间的权利义务,确保租赁过程顺利进行的情况补充条款
1.乙方租赁商铺的经营范围不得违反国家法律法规,不得从事违法经营活动
2.乙方在租赁期间需遵守商铺所在地的物业管理规定,维护商铺的整洁和秩序
3.乙方在租赁期间如需进行装修或改造,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意
4.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定
5.双方在签订合应提供有效身份证件进行核实
6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出附件列表
1.甲方(出租方)的有效身份证件复印件
2.乙方(承租方)的有效身份证件复印件
3.商铺的房产证复印件或使用权证明
4.商铺所在地的物业管理规定及相关文件
5.乙方投保的财产保险单复印件
6.乙方经营范围内的相关许可证复印件(如有)。