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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条商铺基本信息
1.1商铺地址_______
1.2商铺面积_______平方米
1.3商铺现状_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金
5.2甲方应保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行
5.3甲方应确保商铺的安全,建立健全的安全管理制度第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺
6.2乙方应按照合同约定支付租金
6.3乙方应合理使用商铺及附属设施,爱护公共设施,不得损坏第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同第八条违约责任
8.1双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任
8.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;甲方未按约定提供商铺的,应支付违约金第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.租金支付乙方应按时支付租金,如逾期支付,需支付滞纳金解决办法乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户
2.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方需将商铺及附属设施交还给甲方,如无损坏,甲方应退还剩余押金解决办法乙方在租赁期满或合同提前解除后,按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏后退还剩余押金
3.商铺使用乙方应合理使用商铺及附属设施,爱护公共设施,不得损坏解决办法乙方应遵守合同约定,合理使用商铺及附属设施,如有损坏,需承担相应责任
4.合同变更与解除任何一方要求变更或解除合同,均应提前一个月书面通知对方解决办法双方通过书面形式提前一个月通知对方,协商变更或解除合同
5.违约责任双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任解决办法双方应遵守合同约定,如发生违约行为,按合同约定承担相应责任法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.商铺指甲方拥有的用于租赁的商业用途的房屋
4.租金指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用
6.租赁期限指乙方租赁商铺的时间范围
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金
8.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
10.合同解除指合同双方或一方在合同履行期间依法终止合同关系的行为应用场合
1.商铺租赁适用于甲方拥有商铺,乙方需要租赁商铺进行经营活动的情况
2.商业物业租赁适用于各类商业物业的租赁,包括但不限于办公室、商场、店铺等
3.短期租赁适用于租赁期限较短的情况,如临时展览、活动举办等
4.长租合同适用于租赁期限较长的情形,如长期的商铺经营租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求,需在补充条款中说明
2.维修责任明确乙方在使用过程中损坏商铺设施的维修责任及费用承担
3.保险责任乙方是否需要购买相关保险,如火灾保险、责任保险等
4.营业许可乙方租赁商铺进行经营活动所需的营业许可或其他相关手续
5.广告宣传乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传,如有特殊要求,需在补充条款中说明
6.变更通知如合同双方地址、联系方式等信息发生变更时,需在多少时间内通知对方附件列表
1.商铺平面图详细标注商铺的尺寸、布局等信息的图纸
2.商铺现状照片记录商铺当前状况的照片或视频资料
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的收据或凭证
4.租金支付记录记录乙方支付租金的凭证,如银行转账记录、现金收据等
5.甲方身份证明文件如营业执照、法人身份证等
6.乙方身份证明文件如身份证、护照等
7.其他相关文件如合同双方的特殊约定、补充协议等。