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文本内容:
合同编号__________合同各方地址联系人联系电话地址联系人联系电话第一条租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为__________,房屋结构及面积为__________
1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求,具备居住条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证出租房屋的结构安全、设施正常使用,确保房屋符合出租条件
5.2甲方应在租赁期内负责对出租房屋的维修、养护和管理,确保房屋及附属设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付标准支付租金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁房屋的合法性确保出租房屋符合国家有关出租房屋的法律法规要求,避免因房屋不合规导致的租赁合同无效解决办法在签订合同前,甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明材料,确保房屋的合法性
2.租赁期限的明确明确租赁期限,避免因租赁期限不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式的明确明确租金金额和支付方式,避免因租金支付不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间
4.押金的支付和退还明确押金的支付金额、支付时间和退还条件,避免因押金问题导致的纠纷解决办法在合同中明确约定押金的支付金额、支付时间和退还条件
5.维修和养护责任明确甲方和乙方的维修和养护责任,避免因维修和养护责任不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定甲方和乙方的维修和养护责任
6.合同变更和解除明确合同变更和解除的条件和程序,避免因合同变更和解除问题导致的纠纷解决办法在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序
7.争议解决明确争议解决的方式和地点,避免因争议解决方式不明确导致的纠纷解决办法在合同中明确约定争议解决的方式和地点所涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位
2.承租方指租赁出租方房屋的个人或单位
3.租赁期限指租赁合同规定的乙方使用出租房屋的时间
4.租金指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用
5.押金指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用,用于抵扣乙方可能造成的房屋损失
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.法律法规指中华人民共和国相关法律法规,包括房屋租赁法、合同法等
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业将位于城镇、乡村的房屋出租给他人使用
2.房屋租赁期限为短期或长期
3.双方对租金、押金、维修等有明确约定的情况
4.需要明确双方权利、义务和违约责任的情况补充条款
1.房屋使用范围乙方只能按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
2.宠物条款乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守相关法律法规和宠物管理制度
3.房屋保险是否需要乙方购买房屋保险,以及保险费用由谁承担
4.维修责任对于因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方应负责维修;因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担维修费用
5.水电费用水电费用的承担方式,是否包含在租金内,或者由乙方另行支付
6.房屋交付和退还详细描述房屋交付和退还的时间、条件及标准
7.合同终止列举合同终止的情形,以及双方应承担的责任和义务附件列表
1.房屋所有权证或其他相关证明文件
2.房屋照片或视频资料,记录房屋交付时的状态
3.租金支付记录,如银行转账记录、现金支付收据等
4.押金支付收据
5.维修和养护记录
6.物业公司联系方式,如有物业公司管理
7.相关法律法规和政策文件,以便双方查阅。