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文本内容:
合同编号__________甲方(出卖人)地址联系方式乙方(买受人)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米第二条交易价格及支付方式
2.1乙方购买该房屋的总价为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付人民币__________元作为定金定金支付后,乙方应按甲方的要求及时退还
(2)自本合同签订之日起至交付之日止,乙方按月分期支付剩余价款具体分期付款方式、金额及时间由双方另行协商确定第三条房屋交付及过户
3.1甲方应按照本合同约定,将该房屋及相关权益交付给乙方
3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续过户费用由乙方承担第四条合同的履行、变更和解除
4.1双方应严格履行本合同的约定,任何一方违约,应承担相应的违约责任
4.2本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出卖人)乙方(买受人)签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等
2.房屋产权清晰,无任何争议解决办法甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号,并保证该房屋不存在任何权属纠纷
3.房屋实际情况与合同描述一致解决办法双方应共同对房屋进行实地查看,确认房屋的结构、面积等与合同描述相符
4.确保合同约定的付款方式、时间等履行条款明确、合法解决办法双方应仔细阅读合同条款,明确分期付款方式、金额及时间,并在合同中予以明确
5.办理房屋过户手续,确保过户顺利进行解决办法双方应按照相关法律法规的规定,共同办理房屋过户手续,并承担过户费用
6.合同履行过程中发生争议,及时解决解决办法通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方(出卖人)指出售房屋的一方,拥有房屋的所有权
2.乙方(买受人)指购买房屋的一方,愿意按照合同约定支付价款
3.定金指乙方为了表明购买诚意,按照合同约定支付的一定金额
4.分期付款指乙方按照合同约定,将剩余价款分为若干期支付
5.过户指将房屋的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程
6.违约责任指一方未履行或未完全履行合同约定,应承担的法律责任
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决
8.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲乙双方所在地的法院管辖范围应用场合
1.个人购房适用于自然人之间的房屋买卖交易
2.企业购房适用于企事业单位、公司等法人或其他组织购买房屋的情况
3.房产投资适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况
4.房屋转让适用于房屋所有者将其房屋出售给其他买方的情况
5.二手房交易适用于已有一定居住历史的房屋的买卖交易补充条款
1.房屋交付时间及条件明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方,以及交付时应满足的条件
2.房屋质量保证甲方对房屋质量的承诺,包括保修期、维修责任等
3.房屋保险双方对房屋保险的承担及购买进行的约定
4.房屋用途变更对房屋在使用过程中用途变更的约定及条件
5.房屋维修责任明确房屋维修的责任主体、维修范围和维修费用承担
6.房屋租赁如房屋在过户前已被出租,对租赁合同的约定及权益转移
7.房屋产权转移税费明确双方对于房屋过户过程中产生的税费的承担附件列表
1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件
2.甲方身份证明文件复印件
3.乙方身份证明文件复印件
4.房屋现状照片或视频资料
5.房屋评估报告复印件
6.房屋保险单复印件
7.房屋租赁合同复印件(如适用)
8.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。