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文本内容:
合同编号__________合同各方信息甲方(出租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系方式__________________证件号码__________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系方式__________________证件号码__________________丙方(中介方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系方式__________________证件号码__________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方,并鉴于乙方愿意承租甲方的房屋,且丙方作为中介方协助甲乙双方达成租赁关系,经甲乙丙三方协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.2房屋结构及面积________________(详细描述房屋的构造、面积等)
1.3甲方拥有房屋的完全产权,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写____________________元整)
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经甲乙双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付给乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付给甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1各方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2违约金的计算方式为违约方应支付给对方相当于违约部分金额的____%作为违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日丙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未经三方书面同意,任何一方不得转让、抵押、担保或以其他方式处置本合同项下的权利和义务注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息准确无误,如有变更,应及时修改合同解决办法合同各方在签订合同前,应认真核对个人信息,确保无误如发生变更,应及时书面通知其他各方,并按照约定修改合同
2.租金及押金支付时间、金额、方式等需明确,避免纠纷解决办法在合同中明确规定租金及押金的支付时间、金额和方式,各方按照约定履行支付义务
3.房屋使用及维修责任明确,避免因使用不当导致损坏责任纠纷解决办法合同中应明确乙方的合理使用义务及维修责任,甲方应提供设施使用说明,乙方按照说明进行操作
4.合同变更、解除及违约金等条款需详细,以避免纠纷解决办法在合同中详细约定合同变更、解除的条件、程序及违约金的计算方式,各方按照约定履行合同
5.注意合同的履行地点和争议解决方式,以方便解决纠纷解决办法在合同中明确约定合同履行地点和争议解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人
2.承租方指租赁房屋的当事人,有权按照合同约定使用和占有房屋
3.中介方指协助出租方和承租方达成租赁关系的第三方,通常为房地产中介公司
4.租赁期限指承租方有权使用和占有房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
5.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
6.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱,租赁期满后,如无违约行为,押金应退还承租方
7.违约金指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱,作为对违约行为的经济补偿
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房地产中介公司作为第三方协助出租方和承租方达成租赁关系补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内的家具、家电等附属设施,包括品牌、型号、数量等信息
2.宠物饲养条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
3.房屋保险条款约定各方是否需要购买房屋保险,保险费用由谁承担等
4.维修责任细则详细规定维修责任的范围、维修费用承担等
5.提前解除合同的违约金计算方式根据提前解除合同的时间、原因等,约定不同的违约金计算方式附件列表
1.房屋附属设施清单包括家具、家电等附属设施的详细信息
2.房屋照片或视频直观展示房屋的真实情况
3.出租方和承租方的身份证明文件如身份证、护照等
4.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
5.中介方的营业执照或其他相关资质文件
6.房屋保险单据如购买了房屋保险,需提供保险单据
7.其他与本合同相关的文件或资料。