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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(借款人)姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系方式__________乙方(出借人)姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系方式__________鉴于甲方为筹集资金,愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款,乙方愿意出借相应资金,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议第一条借款金额、用途和期限
1.1甲方借款金额为人民币__________元整(大写__________元整)
1.2甲方借款用途为__________
1.3甲方借款期限为__________年,自合同签订之日起计算第二条借款利率和还款方式
2.1借款利率为年利率__________%,按月计息
2.2甲方应按月向乙方支付利息,利息支付方式为银行转账,账户信息如下户名__________账号__________开户行__________
2.3甲方应于合同到期之日一次性还清本金及全部利息第三条抵押物
3.1甲方将其名下的房产(房产证号__________)作为借款的抵押物,向乙方提供抵押担保
3.2甲方应保证抵押物的权属清晰,无任何争议和债务纠纷
3.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方负责办理,保险受益人应为乙方第四条合同的变更和解除
4.1除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
4.2甲方未按约定用途使用借款或未按时支付利息和本金,乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本金及全部利息结清之日止甲方(借款人)__________乙方(出借人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有需要可要求提供身份证等相关证件进行核实解决办法在签订合同前,核验甲乙双方的身份证件,确保其身份真实有效
2.明确房产抵押物的权属情况,避免抵押物存在争议或债务纠纷解决办法在签订合同前,甲方应提供房产证等相关文件,证明其对抵押物拥有合法所有权,并承诺抵押物不存在任何争议和债务纠纷
3.注意合同中的借款金额、利率、期限等关键条款,确保双方对条款的理解一致解决办法在签订合同前,双方应对合同条款进行充分沟通和确认,确保对各项条款的理解一致
4.确保合同中的还款方式和时间等条款明确,避免还款过程中出现纠纷解决办法在签订合同前,双方应对还款方式和时间等条款进行明确约定,并确保双方对条款的理解一致
5.注意合同中的违约责任条款,了解违约行为及相应的违约责任解决办法在签订合同前,双方应对违约责任条款进行充分了解和确认,确保对违约行为的界定和违约责任的承担达成一致法律名词及名词解释
1.借款人指需要资金而向他人借款的个人或单位
2.出借人指愿意出借资金给借款人的个人或单位
3.抵押物指借款人为担保债务而提供的财产,用于在债务人未按约定履行债务时,债权人可以优先受偿的物
4.抵押权指债权人对债务人提供的抵押物在债务人未按约定履行债务时,依法享有的优先受偿的权利
5.借款利率指借款人按照借款金额支付给出借人的利息比率
6.违约金指当债务人未履行合同债务时,根据合同约定向债权人支付的违约责任
7.合同签订地指合同双方在合同上明确约定的合同签订地点应用场合
1.个人之间的房产抵押借款
2.个人与企事业单位之间的房产抵押借款
3.其他需要以房产作为抵押物的借款情况补充条款
1.抵押物价值评估双方同意在合同签订前,对抵押物的价值进行评估,并明确抵押物价值是否足以覆盖借款金额及利息解决办法委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估,并出具评估报告
2.抵押物保险双方同意在合同签订后,甲方应办理抵押物保险手续,并将保险受益人指定为乙方解决办法甲方应按照乙方的要求办理抵押物保险,并将保险单复印件提交给乙方
3.借款用途变更如甲方需变更借款用途,应提前通知乙方,并征得乙方同意解决办法甲方如需变更借款用途,应书面通知乙方,并附上相关证明文件,待乙方同意后方可进行变更
4.提前还款甲方有权在合同到期前提前还款,但需提前通知乙方,并按照实际借款时间计算利息解决办法甲方如需提前还款,应书面通知乙方,并根据实际借款时间计算利息,与乙方进行结算附件列表
1.房产证原件及复印件
2.借款人及出借人的身份证明文件原件及复印件
3.抵押物价值评估报告
4.抵押物保险单复印件
5.还款计划表
6.其他双方认为需要附加的文件。