还剩7页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)丙方(居间方)鉴于甲方愿意将其房屋出租,乙方愿意租赁甲方房屋,丙方作为居间方愿意促成甲乙双方的租赁交易,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2乙方租赁的房屋范围包括__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金
3.3乙方应在每月____日前将租金支付给丙方,由丙方代为转交甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能,确保房屋符合租赁用途
5.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修费用
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定使用房屋及附属设施
6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用
6.3乙方不得擅自转租、转让或转借本合同约定的房屋第七条丙方权利和义务
7.1丙方应诚实守信,为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息
7.2丙方应妥善保管甲乙双方的租金和押金,并按照约定进行支付
7.3丙方不得擅自介入甲乙双方的租赁交易,不得侵犯甲乙双方的合法权益第八条合同的变更和解除
8.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经甲乙双方协商一致
8.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失
9.2甲方未按约定提供房屋或附属设施,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
9.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第十条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他约定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份
11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)丙方(签字/盖章)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法各方应向对方提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.明确房屋基本情况,包括位置、面积、结构等解决办法在合同中详细描述房屋的基本情况,并可附上房屋照片或其他相关资料
3.租赁期限要明确,避免出现模糊不清的情况解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
4.租金及支付方式要明确,避免出现租金调整、支付时间等问题解决办法在合同中详细规定租金金额、支付方式和时间
5.押金数额和退还方式要明确解决办法在合同中明确规定押金数额和退还方式
6.明确各方的权利和义务,避免出现责任不清的情况解决办法在合同中详细列明甲乙丙三方的权利和义务
7.合同的变更和解除要明确,避免出现随意变更或解除合同的情况解决办法在合同中详细规定合同变更和解除的条件和程序
8.违约责任要明确,避免出现违约后责任不清的情况解决办法在合同中详细规定违约责任及赔偿方式
9.争议解决方式要明确,避免出现纠纷后无法解决的情况解决办法在合同中明确约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指出售或出租房屋的一方
2.承租方指购买或租赁房屋的一方
3.居间方指在出租方和承租方之间促成交易,并协助双方履行合同的一方
4.租赁期限指承租方租赁房屋的时间段
5.租金指承租方支付给出租方的房屋使用费用
6.押金指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
8.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.诉讼指当事人通过法院解决纠纷的方式应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.房地产中介机构作为居间方促成房屋租赁交易
3.房屋租赁双方需要明确租赁条款,确保双方权益补充条款
1.房屋维修责任明确房屋在租赁期间出现损坏时的维修责任归属
2.房屋保险约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
3.宠物条款若承租方携带宠物居住,需明确宠物的种类、数量及相应责任
4.房屋改造承租方是否可以对房屋进行改造,如需改造需遵守的程序和规定
5.提前终止合同约定在合同执行过程中,何种情况下可以提前终止合同
6.房屋用途限制明确承租方使用房屋的范围和限制,如商业用途、经营活动等附件列表
1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件
2.房屋照片或其他相关资料,如户型图、设施设备清单等
3.身份证明文件,如身份证、营业执照等
4.房屋保险单据(如有)
5.宠物登记证明(如有)
6.房屋改造方案及相关审批文件(如有)
7.其他与本合同相关的文件。