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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条土地及厂房概况
1.1甲方出租的土地位于____________________(具体位置),土地使用权面积为____平方米
1.2甲方出租的厂房位于____________________(具体位置),厂房建筑面积为____平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下户名____________账号____________银行____________第四条租赁用途
4.1乙方租赁甲方土地及厂房仅用于____________________(具体用途)之目的,不得用于违法经营和损害甲方利益的活动
4.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,合法经营,按期纳税第五条维修及保养
5.1租赁期间,甲方负责土地及厂房的基本设施维修及保养
5.2乙方应合理使用厂房及设施,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责修复并承担相关费用第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内,向甲方提供保险单据,证明已为土地及厂房购买了火灾、盗窃等保险,保险金额不得低于合同约定的固定资产价值
6.2保险单据不得转让或借给他人使用,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方第七条提前解除合同
7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前三个月通知甲方,并支付违约金,违约金为租金总额的__%
7.2甲方不得随意提前解除合同,如甲方违反本条规定,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的权力解决办法在签订合同前,核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确认双方具有签订合同的资格
2.租赁用途必须符合国家法律法规和政策规定解决办法乙方在签订合应向甲方说明租赁用途,并确保用途符合相关法律法规和政策规定如用途不符合,甲方有权解除合同
3.确保租金、租赁期限等核心条款明确、合法解决办法在合同中详细列明租金金额、支付方式和租赁期限等核心条款,并确保这些条款符合国家法律法规和政策规定
4.乙方应按时支付租金,否则甲方有权解除合同解决办法在合同中约定明确的租金支付时间和方式,乙方应按照约定按时支付租金如乙方逾期支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
5.确保合同约定的维修和保养责任明确解决办法在合同中明确约定甲方和乙方各自的维修和保养责任,避免因责任不明确导致的纠纷
6.乙方应购买合适的保险,确保土地及厂房的安全解决办法在合同中约定乙方应在租赁开始之日起一个月内购买保险,并提交保险单据如乙方未购买保险,甲方有权解除合同
7.如发生争议,应友好协商解决,协商不成可向法院提起诉讼解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,确保在发生争议时双方可以按照约定解决纠纷涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有土地及厂房所有权或使用权,并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方土地及厂房用于经营或生产活动的一方
3.租赁期限指合同约定的乙方使用土地及厂房的时间期限
4.租金指乙方为使用土地及厂房而支付给甲方的费用
5.维修保养指对土地及厂房进行必要的维护和保养,确保其正常使用
6.保险指为土地及厂房购买的火灾、盗窃等保险,以保障其安全
7.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
8.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的解决方式,包括友好协商和向法院提起诉讼等应用场合
1.适用于甲方拥有土地及厂房,乙方需要租赁这些土地及厂房进行经营或生产活动的场合
2.适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成租赁协议的场合
3.适用于租赁期限内,乙方按照约定使用土地及厂房,并按时支付租金的场合
4.适用于甲方提供基本设施维修及保养,乙方合理使用厂房及设施,并购买相应保险的场合补充条款
1.租赁用途限制乙方租赁土地及厂房不得用于违法经营和损害甲方利益的活动,如违反此规定,甲方有权解除合同
2.租金调整机制如市场行情发生变化,甲方有权在租赁期满前提前三个月通知乙方调整租金,具体租金双方协商确定
3.提前解除合同如乙方需提前解除合同,应提前三个月通知甲方,并支付违约金,违约金为租金总额的10%
4.保险购买乙方应在租赁开始之日起一个月内购买火灾、盗窃等保险,保险金额不得低于合同约定的固定资产价值,并向甲方提供保险单据附件列表
1.甲方的营业执照复印件
2.乙方的营业执照复印件
3.甲方的法定代表人身份证明复印件
4.乙方的法定代表人身份证明复印件
5.土地及厂房的权属证明文件
6.租赁用途的批准文件或许可证
7.保险单据复印件
8.租金支付证明文件。