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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)名称住所地法定代表人联系电话乙方(买受人)名称住所地法定代表人联系电话第一条房屋基本状况
1.1房屋坐落_______市_______区(县)_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号
1.2房屋结构及面积房屋结构为_______,房屋建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米
1.3房屋规划用途_______第二条房屋价格与支付
2.1房屋成交价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款_______%,即人民币(大写)_______元整(小写)_______元
2.3乙方支付房价款方式为_______第三条交付及办理产权登记
3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方
3.2甲方应自房屋交付之日起_______日内,协助乙方办理产权登记手续第四条甲方义务
4.1甲方保证其对房屋享有合法的处分权,房屋不存在任何权利瑕疵
4.2甲方应按照约定的时间、方式交付房屋,并保证房屋符合约定的交付条件
4.3甲方应自房屋交付之日起_______日内,将房屋所有权转移给乙方第五条乙方义务
5.1乙方应按照约定的时间、方式支付房价款
5.2乙方应自房屋交付之日起,承担房屋的物业管理费、维修基金等费用第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%
6.2本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止甲方(出卖人)乙方(买受人)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,如有虚假,一经发现,守约方有权要求违约方支付违约金,并有权要求解除本合同解决办法合同双方应如实提供个人信息,可通过官方渠道查询确认身份信息
2.确保房屋所有权转移过程中,甲方提供合法的产权证明,如有产权纠纷,由甲方承担全部责任解决办法甲方应在合同签订前向乙方出示房屋产权证明,乙方有权利要求甲方提供相关证明文件
3.确保房屋交付时,符合约定的交付条件,如有不符,甲方应承担违约责任解决办法双方应在合同中明确约定房屋交付条件,并按照约定进行交付
4.确保乙方按约定时间支付房价款,如有延迟,乙方应支付违约金解决办法乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付房价款,如遇到支付困难,应及时与甲方沟通协商
5.确保双方在合同履行过程中产生的争议,应友好协商解决,如协商不成,可以向人民法院提起诉讼解决办法双方应保持沟通畅通,积极寻求解决方案,如有必要,可寻求专业法律人士的帮助法律名词及名词解释
1.商品房指在城镇规划区内,依法取得土地使用权,按照市场需求和投资计划建设的,用于销售的商业住宅
2.出卖人指拥有商品房并有权将其出售给他人的自然人、法人或其他组织
3.买受人指购买商品房的自然人、法人或其他组织
4.房价款指买受人按照合同约定,支付给出卖人的房屋购买价款
5.交付指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为
6.产权登记指将房屋的所有权、使用权或其他权利依法登记在房屋权属证书上的行为
7.违约金指违约方按照合同约定,向守约方支付的赔偿金
8.友好协商指合同双方在履行合同过程中,遇到问题时,通过相互沟通、谅解,寻求解决方案的方式应用场合
1.适用于中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织之间的商品房买卖活动
2.适用于新建、改建、扩建的商品房项目
3.适用于商品房预售和现房销售补充条款
1.房屋交付时间及条件补充明确房屋交付的具体时间、条件及标准
2.房价款支付方式与时间补充详细说明房价款的支付方式、时间及进度
3.产权登记办理补充规定产权登记办理的具体流程、时间及责任分配
4.违约责任补充违约金的计算方式、支付时间及违约行为的处理措施
5.争议解决补充双方在履行合同过程中产生争议的解决方式及适用法律附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋预售许可证复印件
3.出卖人营业执照副本复印件
4.出卖人资质证书复印件
5.商品房买卖合同附件
6.房屋平面图
7.物业管理合同复印件
8.维修基金缴纳证明复印件
9.其他与商品房买卖相关的文件。