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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________鉴于甲方拥有位于____________(地址)的商铺,并愿意将其出租给乙方,乙方愿意承租并支付租金,双方为明确双方权利义务,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址____________________
1.2商铺面积____________________平方米
1.3商铺用途____________________
1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币________元/平方米
2.2租金支付方式每月底前支付下一个月租金
2.3租金支付地点____________________第三条押金
3.1乙方应在签订合同之日起支付甲方押金人民币________元
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条甲方权利义务
4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求,保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行
4.2甲方应负责商铺的物业管理,维护商铺的安全和环境卫生
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得随意提高租金第五条乙方权利义务
5.1乙方应按约定支付租金,不得延迟支付
5.2乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途
5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后,将商铺交还给甲方,并承担商铺内设备的维修和损坏赔偿责任第六条合同的变更和解除
6.1任何一方不得单方面解除合同,需经双方协商一致
6.2合同变更或解除后,乙方应按照合同约定承担相应责任第七条违约责任
7.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务,如一方违约,应承担违约责任
7.2违约金为人民币________元第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的合法身份和资质,避免与非法个体或组织签订合同解决办法在签订合同前,对对方的工商注册信息、法人代表等进行核实
2.注意事项明确租赁用途,确保商铺的使用符合当地法律法规和物业管理规定解决办法在合同中明确乙方的经营范围,并遵守相关法律法规
3.注意事项租金支付方式和时间,避免延迟支付或拖欠租金解决办法在合同中明确租金支付方式和时间,并设立租金支付提醒机制
4.注意事项押金退还条件及金额计算,避免押金纠纷解决办法在合同中明确押金退还条件和计算方式,确保双方权益
5.注意事项合同的变更和解除条件,避免一方随意解除合同解决办法在合同中约定明确的合同变更和解除条件,并经双方协商一致
6.注意事项违约责任及违约金计算,确保违约方承担相应责任解决办法在合同中明确违约责任和违约金计算方式
7.注意事项争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商或向法院起诉法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租用商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指合同约定的乙方租用商铺的时间段
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费用
5.押金指乙方为了确保合同履行而支付给甲方的费用,租赁期满后退还
6.违约指合同一方未能履行合同约定的义务
7.违约金指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金
8.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.适用于商铺租赁双方,如购物中心、商业街、办公楼等租赁场合
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各种类型的商铺,如餐饮、零售、办公等补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有特殊要求需在合同中明确
2.维修责任明确商铺设施的正常维护和维修责任归属
3.保险责任乙方是否需要购买相关保险,如火灾、盗窃等保险
4.营业时间明确乙方的营业时间,以及是否可以进行夜间经营活动
5.广告宣传乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传,如悬挂招牌、广告牌等
6.变更条款合同履行过程中,如租赁期限、租金等发生变更,需签订补充协议附件列表
1.商铺平面图明确商铺的具体位置、面积、布局等信息
2.商铺现状照片记录商铺在租赁前的现状,以便日后交还时核对
3.租赁押金收据证明乙方已支付押金的有效凭证
4.租金支付记录记录乙方每次支付租金的详细信息
5.物业管理制度甲方提供的物业管理相关规定和要求
6.商铺使用许可证乙方经营所需的各类许可证和资质证明文件
7.合同变更协议如双方在合同履行过程中发生变更,需签订变更协议。