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文本内容:
合同编号__________合同各方姓名/名称________________地址________________联系方式________________姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条租赁物业描述
1.1甲方出租的房产位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米
1.2甲方保证该房产符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定,具备出租条件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定提供出租房屋,或提供不符合租赁条件的房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金
7.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)__________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等解决办法要求对方提供相关证件,并进行核实
2.租赁物业描述应详细准确,包括房屋位置、面积、结构等解决办法在签订合同前,实地查看物业,确认无误后填写
3.租赁期限应明确,如有续租需求,应及时通知甲方解决办法在合同中约定续租通知期限和流程
4.租金及支付方式应明确,确保乙方按时支付租金解决办法在合同中约定租金支付时间、方式和滞纳金计算方式
5.押金金额及退还方式应明确解决办法在合同中约定押金金额、退还条件和时间
6.房屋使用及维修责任应明确解决办法在合同中约定乙方合理使用房屋及附属设施,明确损坏赔偿责任
7.合同变更和解除的条件及违约责任应明确解决办法在合同中约定合同变更、解除的条件和违约金计算方式
8.争议解决方式应明确解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如友好协商、诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有物业并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)租赁物业并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的租用时间
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用
6.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,如友好协商、诉讼等
8.法律名词解释对合同中涉及的法律名词进行解释,以便双方明确理解合同内容应用场合
1.个人或企业出租位于大连市的房屋
2.承租方为个人或企业,需要长期或短期租赁房屋
3.双方需明确租赁条件、租金、押金及违约责任等事项补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内外的设施、设备和物品,包括家具、家电等解决办法单独制定一份设施清单,作为合同附件
2.宠物相关规定如乙方需饲养宠物,应明确宠物种类、数量、管理责任等解决办法在合同中添加宠物相关条款,或制定宠物管理规定作为附件
3.房屋维修责任划分明确房屋维修的责任及维修费用承担方式解决办法在合同中约定维修责任划分和费用承担方式
4.水电费用结算明确水电等公共费用由哪方承担,及费用结算方式解决办法在合同中约定水电费用承担方和结算时间
5.房屋保险约定房屋保险的购买、费用承担等事项解决办法在合同中添加房屋保险相关条款,或制定保险规定作为附件附件列表
1.房屋设施清单
2.宠物管理规定
3.房屋维修责任划分协议
4.水电费用结算说明
5.房屋保险购买协议。