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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋的所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本合同第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积__________
1.2房屋权属证明文件编号__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条双方权利义务
6.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途,确保房屋的安全和合法性
6.2乙方应按合同约定支付租金,合理使用房屋,并遵守物业管理等相关规定
6.3租赁期间,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用房屋进行非法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除合同,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
7.3如乙方提前解除合同,甲方有权不退还押金,并追究乙方相应责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有填写信息真实、准确、完整,如有虚假信息,导致合同无效或产生纠纷,由提供虚假信息的一方承担全部责任解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.租金、押金、违约金等金额需明确填写,以免产生误解解决办法双方在签订合同前,仔细核对金额,确保无误如有争议,可请第三方协助调解
3.房屋使用及维修条款需详细说明,以免在使用过程中产生纠纷解决办法双方在签订合同前,详细阐述房屋使用及维修要求,确保双方清楚了解各自的权益
4.合同履行过程中,如需变更合同内容,应书面协议,并由双方签字盖章确认解决办法双方通过书面形式协商变更事项,并在变更协议上签字盖章,以保证合同的合法性
5.注意合同的履行期限,确保在合同到期前完成相关事宜解决办法双方应及时履行合同约定的义务,确保合同到期前完成各项事宜如有特殊情况,可提前与对方沟通协商法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.物业管理指对住宅小区或者建筑物进行日常维护、保养和管理的服务
8.合法权益指合同双方在合同履行过程中所享有的合法权利和利益
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.简单装修的房屋租赁
4.不涉及复杂设施和服务的房屋租赁
5.租赁双方希望通过合同明确权责的场合补充条款
1.宠物条款明确租赁房屋是否允许饲养宠物,如有特殊要求,应在合同中注明
2.维修责任条款详细说明租赁期间,哪些维修责任由出租人承担,哪些由承租人承担
3.变更条款允许双方在租赁期间,如何书面变更合同内容
4.提前终止条款规定在什么情况下,双方可以提前终止租赁合同,以及相应的处理办法
5.隐私保护条款保证双方在合同履行过程中的隐私权不受侵犯附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁房屋的照片或视频资料
3.设施使用说明手册
4.物业公司联系方式及管理规定
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.任何与合同相关的法律文件或协议。