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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)甲方地址联系电话乙方(承租方)乙方地址联系电话鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权出租该房屋;乙方愿意租赁甲方房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________路__________号,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号为__________
1.2房屋附属设施__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施,或乙方未按约定支付租金,均视为违约第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.租金支付乙方需在每月约定的截止日期前支付租金,否则将按合同约定支付滞纳金若乙方逾期支付租金,甲方有权依法解除合同
2.房屋损坏乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏如有损坏,乙方应承担修复费用若乙方未按约定使用房屋导致严重损坏,甲方有权依法解除合同
3.房屋交付租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用若乙方未按约定迁离房屋,甲方有权依法收回房屋,并要求乙方承担逾期迁离期间的租金及违约金
4.合同变更本合同在履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
5.争议解决如发生合同纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁甲方房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指甲方出租房屋给乙方使用的期限
4.租金指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.法律解除指合同一方因对方严重违约等原因,依法解除合同的行为
8.争议解决指合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.学生租赁房屋适用于学生在学校周边租赁房屋居住的场景
2.短期租赁适用于租赁期限较短的场合,如临时居住需求
3.个人租赁适用于个人租赁房屋的场合,不涉及公司或团体补充条款
1.宠物规定如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定
2.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意
3.房屋转租乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人
4.保险责任双方可协商购买租赁房屋保险,以保障双方权益
5.合同续约租赁期满前,乙方如需续约,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.宠物登记证明(如有)
4.房屋改造申请表(如有)
5.租赁房屋保险单(如有)
6.房屋照片(如有)。