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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、商铺基本信息
1.1商铺地址_______________________
1.2商铺面积_______________________平方米
1.3商铺用途_______________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
4.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离商铺
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2如甲方违反本合同约定,提前解除合同或拒绝履行合同义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的__%
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签字)______________乙方代表(签字)______________签订日期_______________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件,以确保主体资格合法
2.明确商铺用途,确保乙方按照约定使用商铺解决办法在合同中明确商铺用途,如乙方需改变用途,应提前通知甲方,并征得甲方同意
3.按时支付租金,避免逾期产生滞纳金解决办法乙方应在每个租赁周期开始时,提前一个月将租金支付至甲方指定的账户
4.租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状解决办法乙方应在租赁期满前,与甲方协商迁离事宜,并承担修复费用
5.如发生合同纠纷,尝试友好协商解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.合同法是指调整合同关系及合同活动中产生的纠纷的法律规范总称
2.甲方(出租方)指商铺的所有权人或使用权人,将商铺出租给他人的一方
3.乙方(承租方)指租赁甲方商铺的使用权,并支付租金的一方
4.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
5.租金指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用
6.滞纳金指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金
7.违约金指一方未履行合同约定的义务时,应支付给守约方的赔偿金
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商铺出租方与承租方之间进行商铺租赁的情况
2.适用于短期(如一年)至中期(如三年)的商铺租赁合同
3.适用于各类商业街区、购物中心、市场等场所的商铺租赁补充条款
1.商铺设施设备清单详细列明商铺现有的设施设备,包括但不限于空调、照明、消防设施等
2.商铺装修条款规定乙方在进行商铺内部装修时应遵守的规定,如装修材料要求、装修时间等
3.商铺保险条款规定乙方应购买的保险类型及保险金额,以保障商铺的安全
4.商铺营业时间条款规定乙方的营业时间,确保不影响甲方及其他租户的权益
5.甲方经营管理权条款明确甲方在租赁期间对商铺行使的经营管理权
6.乙方转让条款规定乙方在租赁期间不得转让商铺使用权,如特殊情况需甲方同意
7.甲方提前终止合同权利规定甲方在特定情况下有权提前终止合同的权利附件列表
1.商铺所有权证明文件
2.商铺使用权证明文件
3.乙方身份证明文件
4.乙方资质证明文件
5.商铺设施设备清单
6.商铺装修方案及相关审批文件
7.商铺保险单据
8.其他与合同相关的协议、文件等。