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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系电话___________________乙方(承租方)姓名/公司名称________________地址_______________________联系电话___________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的上述房产,双方经协商一致,特订立本租房合同,共同遵守第一条租赁物甲方出租的房产位于________________,房屋结构及面积________________,乙方承租上述房产用于________________第二条租赁期限本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
1.甲方保证租赁物符合国家关于租赁房屋的相关规定,具备居住条件
2.甲方应在租赁期限内,负责对租赁物进行必要的维修和保养但因乙方使用不当造成的损坏除外
3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用第六条乙方权利和义务
1.乙方按照本合同约定支付租金,并按期足额支付押金
2.乙方应合理使用租赁物,并爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担赔偿责任
3.乙方在租赁期限内,不得擅自转租、转让或转借租赁物第七条合同的变更和解除
1.在租赁期限内,任何一方要求变更或解除合同的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
2.合同解除后,乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第八条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
2.若乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________日期________________日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实有效,如有虚假,一经发现,合同可被视为无效解决办法在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,必要时可要求提供相关证件
2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等,以免日后发生争议解决办法在合同中详细描述租赁物的具体情况,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租金、押金、违约金等金额需明确,以免产生误会解决办法在合同中明确规定各项费用的金额,并注明支付方式和期限
4.双方权利义务应清晰明确,以免日后产生纠纷解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务,包括维修、保养、使用等方面的规定
5.合同的变更和解除条件应明确,以免日后产生争议解决办法在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序
6.违约责任应明确,以免日后产生纠纷解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金金额和赔偿范围
7.争议解决方式应明确,以免日后产生纠纷解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指将房产出租给他人的一方,本合同中为甲方
2.承租方指租赁甲方房产的一方,本合同中为乙方
3.租赁期限指乙方租赁甲方房产的时间段,本合同中规定为____年
4.租金指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用,本合同中规定为每月人民币(大写)____元整(小写)¥____元
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱,本合同中规定为人民币(大写)____元整(小写)¥____元
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约补偿,本合同中规定为应付租金的__%
7.合同变更指合同双方在合同履行过程中,对合同条款进行修改或补充
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系
9.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房产
2.个人或企业承租他人房产
3.短期租赁或长期租赁
4.普通住宅、商业办公、商铺等不同类型的房产租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的注意事项
2.维修责任条款详细规定维修责任的承担及维修费用承担方式
3.保险条款规定乙方是否需要购买相关保险,及保险责任的承担
4.变更地址条款若甲方需变更租赁地址,应提前通知乙方,并协商解决办法
5.提前解除合同条款规定在特定情况下,双方可提前解除合同的条件及程序附件列表
1.房产证复印件或房产所有权证明
2.乙方身份证明复印件
3.租赁物照片或其他证明材料
4.相关保险单据
5.物业公司联系方式(如有)
6.房东和水、电、煤气等账户信息(如有)。