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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话____________________第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置____________________
1.2商铺面积____________________平方米
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式
2.1租金标准每月人民币____元整(大写____________________元整)
2.2租金支付方式每月__日前,乙方将当月租金支付至甲方指定的账户
2.3租金调整合同期内,租金每__年调整一次,调整幅度不超过__%第三条乙方义务
3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途
3.2乙方须遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行非法活动
3.3乙方在租赁期间,须对商铺进行妥善保管,确保商铺的安全、卫生第四条甲方义务
4.1甲方须按照合同约定,将商铺交付给乙方使用
4.2甲方在租赁期间,须对商铺的结构、设施进行维护、保养
4.3甲方在租赁期间,不得干涉乙方的正常经营活动第五条合同的变更和解除
5.1合同变更双方同意,可以书面形式变更本合同的约定
5.2合同解除
5.
2.1甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金,违约金为租金总额的__%
5.
2.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金,违约金为租金总额的__%
5.
2.3合同期满,双方未达成续约协议的,本合同自行解除第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的合法身份在签订合同前,应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件,以确保对方具有签订合同的资格解决办法由甲乙双方提供相关证件,经双方核实无误后签订合同
2.明确租赁商铺的具体位置和面积双方应详细描述商铺的具体位置和面积,以免发生争议解决办法在合同中详细填写商铺的地理位置、门牌号码以及面积等信息
3.租金及支付方式的约定租金标准、支付方式和调整条款应明确具体,以免产生误解解决办法在合同中明确规定租金标准、支付方式和租金调整的条款
4.租赁用途的约定乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变用途解决办法在合同中明确租赁用途,并规定乙方不得擅自改变用途
5.遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行非法活动解决办法在合同中明确规定乙方应遵守法律法规,不得进行非法活动
6.合同的变更和解除合同变更和解除的条件、违约金等应明确具体解决办法在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约金的计算方式
7.争议解决合同争议的解决方式应明确,如友好协商、诉讼等解决办法在合同中明确规定争议解决的方式,如友好协商、向合同签订地的人民法院提起诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指拥有商铺并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁商铺并支付租金的一方
3.租赁期限指合同约定的租赁时间范围
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
5.违约金指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金
6.租赁用途指承租方租赁商铺的目的和用途
7.合同解除指合同双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.商铺租赁适用于商铺的所有权和使用权分离的情况,出租方将商铺出租给承租方使用,承租方支付租金的场合
2.商业空间租赁适用于办公室、店铺、展览空间等商业空间的租赁补充条款
1.宠物政策双方可约定是否允许乙方在商铺内养宠物,以及宠物的种类和数量等
2.维修责任明确商铺在租赁期间出现损坏时,维修责任的承担方
3.保险责任双方可约定是否需要乙方购买相应的商业保险,以保障商铺的安全
4.广告宣传乙方在使用商铺时,是否可以进行广告宣传,以及相关手续和限制条件
5.转让和转租乙方是否可以将商铺转租给第三方,以及转让和转租的条件和程序附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.商铺的平面图和照片明确商铺的具体位置、结构和面积
3.乙方营业执照副本证实乙方的经营资格
4.乙方法人代表身份证明证实乙方法人代表身份的真实性
5.其他相关法律文件如乙方经营许可证、行业特许经营证等。