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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________法定代表人______________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________法定代表人______________联系电话_______________鉴于甲方拥有位于___________(土地位置)的土地使用权,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方上述土地使用权,并按照约定的条款和条件使用该土地双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同第一条土地使用权转租赁
1.2土地面积、位置、用途等详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月____元,总计人民币____元(大写_________________________元整)
3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付一个季度的租金
3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定的用途使用土地,但不得改变土地用途
4.2乙方应合理使用土地,爱护公共设施,不得损坏土地及附属设施
4.3乙方应在租赁期满后,将土地及附属设施完好无损地归还甲方第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照合同约定收取租金
5.2甲方应保证乙方向土地使用权的合法使用权
5.3甲方应在租赁期间内,负责土地及附属设施的正常维护和管理第六条违约责任
6.1任何一方违反合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的10%第七条争议解决本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________法定代表人(或授权代表)______________法定代表人(或授权代表)______________签订日期____________________附件一土地使用权证复印件注意事项
1.确保合同各方的信息准确无误,包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话等
2.仔细审查土地位置、面积、用途等详细信息,确保与实际情况相符
3.注意租赁期限的起止时间,以及续租条款的具体规定
4.明确租金标准、支付方式和期限,确保乙方按时支付租金
5.注意乙方对土地及附属设施的使用和维护要求,避免损坏或擅自改变用途
6.了解甲方对租金收取、土地使用权保障以及设施维护和管理的责任
7.注意违约责任的具体规定,包括违约金的标准和计算方式
8.了解争议解决的方式和管辖权规定
9.确保合同的签字(或盖章)日期准确,以及双方各执一份的合同副本解决办法
1.对于信息填写错误,应在签订前进行核实和修正
2.如有疑问或需要澄清的地方,应及时与对方沟通,必要时可寻求专业律师的意见
3.合同签订后,应妥善保管合同副本,以备不时之需
4.在履行合同过程中,如有争议,应尝试友好协商解决,协商不成的再考虑法律途径法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权分级管理制度下,土地使用权人依法对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利
2.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人
3.承租方指租赁土地使用权并支付租金给他人的当事人
4.租赁期限指租赁合同中约定的租赁双方权利和义务的有效期
5.租金指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用
6.违约金指一方不履行合同义务或履行不符合约定的,应支付给另一方的金钱赔偿
7.争议解决指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.管辖权指对某一特定争议有审判权的法院的权力范围应用场合
1.土地所有权人将其土地出租给他人使用
2.企业或个人需要临时使用他人土地,并与土地所有权人达成租赁协议
3.土地使用权转让租赁,即土地所有权人将土地使用权出租给他人,承租方支付租金使用土地补充条款
1.土地使用限制明确土地使用的限制性规定,如不得用于违法活动、不得改变土地用途等
2.维修责任约定土地及附属设施的正常维护和修理责任归属
3.保险责任双方是否需要购买土地使用保险,以及保险费用由谁承担
4.环境保护明确乙方在使用土地时应遵守的环境保护要求
5.土地变更如土地用途、面积等发生变更时的处理办法
6.提前终止合同约定在合同履行期间,双方提前终止合同的条件和后果
7.继承和转让约定合同权益的继承和转让规定附件列表
1.土地使用权证复印件证明甲方对土地拥有合法使用权的文件
2.土地权属证明证明土地所有权的文件,如土地登记证书等
3.租赁用途规划审批文件如有,提供相关政府部门对租赁土地用途的审批文件
4.租金支付凭证记录租金支付情况的凭证,如银行转账凭证、现金收据等
5.维修和维护记录记录土地及附属设施维修和维护情况的文件
6.环境保护审批文件如有,提供相关政府部门对环境保护要求的审批文件
7.其他与合同相关的文件和资料根据具体情况进行添加。