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文本内容:
合同编号__________社会信用代码/身份证号码__________地址__________联系电话__________社会信用代码/身份证号码__________地址__________联系电话__________第一条商铺基本信息
1.1商铺坐落__________
1.2商铺面积__________平方米
1.3商铺现状__________
1.4商铺所有权证号__________第二条购买价格及支付方式
2.1乙方购买商铺的总价为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
(1)一次性支付乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将全部购买价款支付至甲方指定的账户
(2)分期支付乙方应按照本合同约定的付款期限和金额,分____期将购买价款支付至甲方指定的账户
2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式,向乙方出具合法有效的发票第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给乙方
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提交过户所需的所有文件和资料
3.3双方应共同配合,确保商铺过户手续的顺利完成过户费用由乙方承担第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即具有法律效力除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同
4.2甲方未按照约定履行本合同的,乙方有权要求甲方承担违约责任
4.3乙方未按照约定支付购买价款的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同第五条争议解决
5.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
5.2本合同履行过程中产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.合同双方应确保提供的社会信用代码或身份证号码真实有效,如有虚假,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金解决办法合同双方在签订本合同前,应认真核实对方提供的身份信息,可通过相关官方网站进行查询
2.甲方应保证商铺的所有权归其所有,无任何权利纠纷如因商铺所有权纠纷导致乙方无法正常使用或过户,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在签订本合同前,向乙方出示商铺所有权证明,并承诺商铺不存在任何权利纠纷
3.乙方应按照约定的付款期限和金额支付购买价款如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付滞纳金解决办法乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购买价款,如发生逾期,应按照约定的滞纳金标准支付
4.双方应积极配合完成商铺过户手续如因一方原因导致过户手续未能顺利完成,责任方应承担相应责任解决办法双方应按照本合同约定的过户期限和方式,积极配合完成过户手续如发生纠纷,可通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.商铺指位于__________的商用房地产,面积为__________平方米
2.购买价款指乙方购买商铺应付给甲方的款项,总计人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.逾期支付指乙方未按照本合同约定的付款期限和金额支付购买价款
4.滞纳金指乙方逾期支付购买价款时,应按照约定标准支付给甲方的违约金
5.过户指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为
6.违约金指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时,应支付给对方的违约赔偿金
7.争议解决指双方在签订、履行本合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决应用场合
1.甲方愿意出售商铺,乙方愿意购买商铺的情况下,双方签订本合同
2.双方对商铺的坐落、面积、现状等基本信息达成一致
3.乙方采取一次性支付或分期支付购买价款
4.双方需要明确交付及过户期限、方式等事项
5.双方需要约定合同变更、解除的条件及违约责任
6.双方需要解决签订、履行本合同过程中产生的争议补充条款
1.甲方承诺商铺不存在任何权利纠纷,如因商铺所有权纠纷导致乙方无法正常使用或过户,甲方应承担相应责任
2.乙方未按照约定支付购买价款的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同
3.双方应积极配合完成商铺过户手续,如因一方原因导致过户手续未能顺利完成,责任方应承担相应责任
4.本合同签订后,如发生合同条款未涉及的事项,双方应通过友好协商解决附件列表
1.商铺所有权证明
2.商铺现状照片或视频
3.甲乙双方的身份证件复印件
4.付款凭证及相关银行转账记录
5.过户手续所需的文件和资料
6.如有其他特殊约定,可附上相关文件或证明。