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文本内容:
合同编号__________转让方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________接收方名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于转让方拥有位于__________的地基所有权,并愿意将该地基转让给接收方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议第一条转让标的
1.1转让方同意将位于__________的地基所有权转让给接收方
1.2转让的地基面积为__________平方米,地基使用权期限至__________年第二条转让价格及支付方式
2.1双方约定转让价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2接收方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让款支付至转让方指定的银行账户第三条转让手续
3.1转让方应协助接收方办理地基转让相关手续,包括土地使用权变更登记等
3.2转让方应提供必要的文件和证明材料,确保转让过程的顺利进行第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
4.2若转让方在合同签订后____日内未能协助接收方完成地基转让手续,视为转让方违约,应向接收方支付违约金,并赔偿造成的损失第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至__________年____月____日转让方(盖章)接收方(盖章)签订日期__________年____月____日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料,核实对方的主体资格
2.确认地基权属清晰,无权属争议解决办法转让方应提供地基权属证明文件,如土地使用权证等,以确保地基权属的合法性和有效性
3.确保合同约定的转让价格和支付方式明确、合法解决办法在合同中明确转让价格及支付方式,并确保支付方式符合国家相关法律法规的规定
4.注意合同中约定的违约责任,确保双方权益解决办法在合同中明确违约责任及违约金的计算方式,以保障双方权益
5.办理地基转让相关手续,确保合法合规解决办法转让方应协助接收方办理土地使用权变更登记等手续,并提供必要的文件和证明材料
6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费问题解决办法在合同中明确税费的承担方式,或另附税费承担协议,确保税费问题得到妥善解决涉及到的法律名词及名词解释
1.转让方指拥有地基所有权并愿意将其转让给他人的一方
2.接收方指购买或接受地基所有权的一方
3.地基指土地上的基础设施,包括土地及其上的建筑物、构筑物等
4.地基所有权指对地基及其上建筑物、构筑物等拥有所有权和使用权
5.土地使用权指国家授予的土地使用权利,包括土地开发、利用、收益和处分权
6.转让价格指双方约定的地基所有权转让所涉及的价格
7.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
8.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
9.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.当转让方愿意将其位于特定地点的地基所有权转让给接收方时
2.当接收方同意购买并拥有该地基所有权,以及承担相关的权利和义务时补充条款
1.地基使用权限制转让的地基使用权可能受到包括但不限于城市规划、建筑规范、环境保护等相关法律法规的限制双方应在合同中明确这些限制,并承诺遵守相关规定
2.地基现状说明转让方应提供详细的地基现状说明,包括土地使用现状、地上建筑物情况、是否存在租赁关系等,以确保接收方对地基的实际情况有充分的了解
3.地基转让税费双方应明确地基转让过程中产生的税费由哪方承担,包括但不限于土地增值税、契税等
4.地基交付时间双方应约定地基实际交付的时间和方式,以及转让方在交付后应承担的责任
5.地基使用权变更登记双方应明确办理土地使用权变更登记的时间、地点、所需材料和费用等
6.合同的修改和补充合同签订后,如双方同意对合同内容进行修改或补充,应签订书面协议,并经双方盖章确认附件列表
1.转让方的营业执照或法人证书复印件
2.转让方的土地使用权证复印件
3.地基现状的照片或视频资料
4.地基使用权变更登记所需的相关文件和证明材料
5.任何与地基转让相关的评估报告、审计报告或其他专业报告
6.双方约定的其他附件。