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文本内容:
合同编号__________转让方
1.名称(或姓名)____________________
2.地址____________________
3.法定代表人(或负责人)____________________
4.联系人____________________
5.联系电话____________________受让方
1.名称(或姓名)____________________
2.地址____________________
3.法定代表人(或负责人)____________________
4.联系人____________________
5.联系电话____________________第一条转让土地使用权
1.转让方愿意将土地使用权永久转让给受让方
2.受让方愿意接受转让方的土地使用权,并支付相应的转让价款第二条转让价款及支付方式
1.本合同签订之日起______日内,受让方一次性向转让方支付转让价款,共计人民币______元整(大写____________________元整)
2.转让价款支付方式为____________________第三条土地使用权过户
1.转让方应在本合同签订之日起______日内,协助受让方办理土地使用权过户手续
2.过户过程中产生的一切税费,按照相关法律法规规定由双方承担第四条权利和义务
1.转让方应保证其对土地的使用权合法、有效,无任何抵押、查封等权利瑕疵
2.受让方应按约定支付转让价款,并履行本合同约定的其他义务
3.转让方应在过户完成后,向受让方交付土地及地上建筑物、附着物等
4.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地第五条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为转让价款的______%
2.转让方未按约定协助受让方办理土地使用权过户手续的,应向受让方支付违约金,违约金为转让价款的______%
3.受让方未按约定支付转让价款的,应向转让方支付违约金,违约金为转让价款的______%第六条争议解决
1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
1.本合同一式两份,双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效转让方(盖章)____________________受让方(盖章)____________________签订日期______年______月______日注意事项
1.确认土地权属情况在签订合同前,转让方应确保土地使用权合法、有效,无任何抵押、查封等权利瑕疵受让方也应认真核实土地权属情况,确保所购买的土地使用权不存在任何法律问题解决办法双方可以共同委托专业律师对土地使用权进行尽职调查,以确保土地权属清晰、合法
2.明确过户手续及时间转让方应在本合同签订之日起一定时间内,协助受让方办理土地使用权过户手续解决办法双方可以约定具体的过户时间节点,并明确转让方过程中的协助义务,以确保过户手续的顺利进行
3.支付转让价款受让方应按约定支付转让价款解决办法双方可以在合同中约定明确的支付方式和时间,以确保转让价款的及时支付
4.遵守国家法律法规双方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合法使用土地解决办法双方应在合同中明确约定遵守法律法规的要求,并承担因违法行为产生的责任
5.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一种实现形式,是国家土地所有权与土地使用权的分离,土地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利
2.过户指土地使用权、房屋所有权等不动产权利的转移手续,包括权利证书的变更登记等
3.转让价款指受让方为取得土地使用权,按照合同约定支付给转让方的费用
4.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,用以补偿因违约行为造成的损失
5.争议解决指在合同履行过程中,双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同争议的过程应用场合
1.个人或企业出售或购买土地使用权
2.土地开发企业将土地转让给开发商或投资者
3.土地使用权转让方与受让方之间的权益转移补充条款
1.土地使用权证书本合同签订后,转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证书
2.土地现状本合同签订时,双方应明确土地现状,包括土地用途、地上建筑物、附着物等
3.税费承担过户过程中产生的一切税费,按照相关法律法规规定由双方承担具体税费明细可附录在合同附件中
4.土地交付转让方应在过户完成后,向受让方交付土地及地上建筑物、附着物等交付时间、方式等具体事项可在补充条款中约定
5.土地使用权限制如土地使用权存在限制条件,应在补充条款中明确说明,包括但不限于土地使用权期限、使用条件等附件列表
1.土地使用权证书复印件
2.土地现状资料包括土地规划、地上建筑物、附着物等的相关资料
3.税费明细表过户过程中产生的税费明细
4.土地交付确认书确认土地交付的时间、方式等事项
5.土地使用权限制资料如有限制条件,应提供相关资料
6.其他与本合同相关的文件如评估报告、地质报告等。