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文本内容:
合同编号__________姓名(或名称)____________________地址____________________________联系电话_______________________承包土地位置____________________承包面积_____________________承包期限_____________________姓名(或名称)____________________地址____________________________联系电话_______________________根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其承包的土地使用权转让给乙方事宜,达成如下协议第一条土地承包权转让
1.2乙方同意受让甲方转让的土地使用权,并愿意履行本合同约定的各项义务第二条转让土地的面积与界限
2.1转让土地的面积为____________________平方米,四至界限如下
(1)东至____________________
(2)南至____________________
(3)西至____________________
(4)北至____________________
2.2乙方应在合同签订后______个工作日内,到土地管理部门办理转让土地的界限核实手续第三条转让价格与支付方式
3.1本合同项下转让土地的使用权价格为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在本合同签订后______个工作日内,向甲方支付转让价格支付方式为
(1)银行转账账户名称为____________________,账号为____________________;
(2)现金支付支付金额为____________________元整,收款人为____________________第四条承包期限
4.1转让土地的承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
4.2承包期满后,如乙方需继续承包,应依法办理续期手续第五条权利与义务
5.1甲方应保证其对转让土地享有合法使用权,不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制
5.2乙方应按照本合同约定的用途合理利用转让土地,不得擅自改变土地用途
5.3乙方应在承包期限内按时支付土地承包费用,并遵守国家有关土地管理的法律法规第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.2若甲方在合同签订后______个工作日内未按约定将转让土地交付给乙方,甲方应支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥_____元第七条争议解决本合同的解释及履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)____________________乙方(受让方)____________________签订日期______年______月______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有承包土地的权利和能力解决办法甲方应提供其合法拥有转让土地使用权的证明文件,乙方应提供其具备承包土地条件的证明文件
2.明确土地界限,避免因界限不清引发纠纷解决办法在合同中详细描述土地的四至界限,并由双方共同到土地管理部门进行界限核实
3.确保转让价格公平合理,避免价格过低或过高导致权益受损解决办法双方根据市场价格及土地实际情况协商确定转让价格,并在合同中明确
4.注意合同履行期限,确保承包期满后能顺利进行续期手续解决办法在合同中约定承包期限,并提醒乙方在承包期满前依法办理续期手续
5.遵守国家有关土地管理的法律法规,合理利用土地,不得擅自改变土地用途解决办法乙方应严格按照合同约定的用途利用土地,如有变更,需依法办理相关手续
6.注意合同的违约责任,确保权益受损时能获得相应的赔偿解决办法在合同中明确违约责任及违约金数额,以便在违约情况下追究对方责任法律名词及名词解释
1.土地承包权指农民集体组织成员依法取得的对集体土地的承包经营权
2.土地使用权指国家土地所有权与土地使用权分离,土地使用者在一定期限内对土地的使用权
3.承包土地指农民集体组织成员依法承包的集体土地
4.转让土地指甲方将其承包的土地使用权转让给乙方的土地
5.承包期限指土地承包权的使用期限,自合同签订之日起至承包期满之日止
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.权利限制指对土地使用权进行的限制,如租赁、抵押等
8.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议应用场合
1.农民集体组织成员之间土地承包权的转让
2.农民集体组织成员与非集体组织成员之间土地承包权的转让
3.企业、个体工商户等非农业经营者承包集体土地的使用权转让补充条款
1.土地承包权转让的登记手续双方应在本合同签订后______个工作日内,共同到土地管理部门办理土地承包权转让登记手续
2.土地用途变更如乙方需改变土地用途,应提前______个工作日向甲方书面征求同意,并依法办理相关手续
3.承包期满后的处理承包期满后,如乙方需继续承包,应依法办理续期手续甲方应在承包期满前______个工作日书面通知乙方是否同意续期
4.转让土地的交付甲方应在本合同签订后______个工作日内,将转让土地交付给乙方交付内容包括土地、地上附着物及相关权益
5.土地承包费用的支付乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付土地承包费用如乙方逾期支付,应承担逾期付款的违约责任附件列表
1.甲方提供的土地使用权证明文件
2.乙方提供的具备承包土地条件的证明文件
3.土地管理部门出具的土地界限核实文件
4.银行转账凭证或现金支付收据
5.土地承包权转让登记申请表
6.土地用途变更申请表
7.承包期满后的续期手续相关文件。