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文本内容:
合同编号__________合同各方买方名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________卖方名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________鉴于买方愿意购买卖方拥有的商铺,并且卖方愿意出售该商铺给买方,双方为了明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守第一条商铺基本情况
1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2商铺的产权清晰,不存在任何法律纠纷和权利瑕疵第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(大写)________元整(小写)_________元的价格购买卖方的商铺
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写)________元整(小写)_________元作为定金定金支付后,买方不得以任何理由要求退还
2.3剩余款项人民币(大写)________元整(小写)_________元,买方应于办理过户手续之日起____个工作日内支付给卖方第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将商铺交付给买方使用
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同向相关政府部门申请办理商铺过户手续过户手续费用由买方承担第四条合同的履行和违约责任
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务
4.2如一方违约,应向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商铺过户手续办理完毕之日终止买方(盖章)________________卖方(盖章)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.商铺产权清晰确保商铺的产权无任何法律纠纷和权利瑕疵,如有问题,应及时沟通解决,必要时可寻求法律咨询解决办法在签订合同前,双方应进行产权调查,确认商铺的产权情况如有纠纷,应及时解决,否则可能导致合同无效或买方损失
2.定金支付买方应按合同约定支付定金,定金支付后不得以任何理由要求退还解决办法买方在支付定金前,应确认自己的购买意愿,确保定金支付后不反悔
3.交付及过户卖方应按合同约定时间将商铺交付给买方,并共同申请办理商铺过户手续解决办法双方应明确交付及过户的时间节点,并互相配合办理相关手续如有问题,应及时沟通解决
4.违约责任如一方违约,应向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失解决办法双方在签订合应详细了解违约责任的相关规定,确保履行合同义务如发生违约,应按照合同约定承担违约责任
5.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方应在合同中明确约定争议解决方式,确保在发生争议时能够顺利解决法律名词及名词解释
1.买方指愿意购买商铺的一方
2.卖方指愿意出售商铺的一方
3.定金指买方在签订合同后,按照合同约定向卖方支付的一定金额
4.商铺过户指将商铺的所有权从卖方转移至买方的法律手续
5.违约金指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金额
6.争议解决指在合同履行过程中,双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决
7.合同签订地指合同双方签订合同的地点应用场合
1.个人或企业购买商铺
2.商铺转让或买卖
3.明确购买双方的权利和义务补充条款
1.商铺的具体用途买方需明确商铺的用途,如商业、办公、餐饮等
2.商铺的维修责任双方需明确商铺在日常使用过程中的维修责任归属
3.商铺的保险买方需负责购买并维护商铺保险,保障商铺的安全
4.商铺的经营管理买方需承担商铺的日常经营管理责任
5.税费承担明确双方在交易过程中应承担的税费附件列表
1.商铺所有权证复印件
2.商铺土地使用权证复印件
3.商铺的评估报告
4.商铺的维修记录
5.商铺的租赁合同(如有)
6.商铺的经营管理合同(如有)
7.商铺的保险单复印件
8.其他与商铺相关的文件。