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文本内容:
合同编号__________甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________
一、场地基本情况
1.1甲方拥有的场地位于__________,占地面积约为__________平方米
1.2场地的现状为__________,土地性质为__________
1.3甲方已取得该场地的所有权/使用权,拥有合法的权属证明
二、转让内容
2.1甲方同意将其场地的使用权转让给乙方,转让期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2乙方取得场地使用权后,有权在该场地上进行__________(用途)等活动
2.3甲方应保证其在转让给乙方的场地使用权范围内,没有设置任何抵押、担保等权利负担
三、转让价格及支付方式
3.1乙方应支付给甲方的场地使用权转让费共计人民币__________元整(大写_______________________元整)
3.2乙方支付转让费的方式为__________(一次性支付/分期支付)
3.3乙方应在合同签订之日起__________日内,将转让费支付给甲方
四、合同的履行及保证
4.1甲方应保证其转让给乙方的场地使用权合法、有效,不存在任何法律纠纷
4.2乙方应按约定用途合理使用场地,并遵守我国的法律法规
4.3双方应共同遵守本合同的约定,履行各自的义务
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)__________乙方(受让方)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法合同签订前,双方应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件,确保主体资格合法
2.场地的权属证明和用途规划应符合相关法律法规解决办法甲方应提供合法的权属证明,并在合同中明确场地的用途,确保符合当地土地利用规划和城乡规划
3.转让价格和支付方式的约定应明确,避免产生歧义解决办法在合同中详细约定转让价格及支付方式,包括支付时间、支付金额等,确保双方理解一致
4.违约责任应明确,确保违约方承担相应责任解决办法在合同中明确约定违约责任及赔偿金额或方式,确保违约方按约定承担责任
5.合同的履行和监督应明确,确保合同顺利执行解决办法在合同中约定双方履行合同的监督方式、履行期限等,确保双方按照约定履行合同
6.争议解决方式应明确,确保合同争议得到有效解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或诉讼等,并明确管辖法院或仲裁机构法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是我国调整合同关系的基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的原则和规则
2.合同方指在合同中承担权利和义务的当事人,包括甲方(转让方)和乙方(受让方)
3.场地使用权指土地使用权人在土地上进行建设、使用和收益的权利
4.转让费指甲方将其场地使用权转让给乙方时,乙方应支付给甲方的费用
5.违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的民事责任
6.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业将其名下的场地使用权转让给其他个人或企业
2.适用于各类型场地使用权转让,如商业用地、工业用地、仓储用地等
3.用于规范场地使用权转让双方的权利、义务和责任补充条款
1.场地使用权转让前的土地性质和用途变更手续如涉及土地性质和用途变更,甲方应负责办理相关手续,并承担相应费用
2.场地使用权转让后的税费承担转让过程中产生的税费,按照法律法规规定由双方承担
3.场地使用权转让期间的权属变更甲方应协助乙方办理权属变更手续,确保乙方顺利取得场地使用权
4.合同的变更和解除在合同履行过程中,如双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,明确变更或解除事项
5.场地的维修和保养乙方应负责场地的日常维修和保养,确保场地的正常使用附件列表
1.甲方的营业执照复印件
2.甲方的法人代表身份证明复印件
3.场地的权属证明文件,如土地使用权证、房产证等
4.场地的现状照片或视频资料
5.转让价格的支付凭证,如银行转账凭证、现金收据等
6.双方签订的补充协议或附件。