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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租人)名称____________________地址____________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2房屋附属设施及设备____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,违约方应支付应付金额的__%作为违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满终止甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方(联系人)____________乙方(联系人)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人代为签订解决办法核实双方身份信息,要求提供相关证件,如身份证、营业执照等
2.确保合同中所填写的房屋信息、租赁期限、租金等条款真实、准确、完整解决办法实地查看房屋,确认房屋状况,双方共同填写《物业交验单》作为附件
3.注意押金支付及退还条款,确保在合同终止后,押金能够顺利退还解决办法明确押金退还条件及时间,双方在合同终止后进行物业检查,确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方无息退还剩余押金
4.注意房屋使用及维修条款,确保在使用过程中,乙方合理使用房屋及附属设施,避免因使用不当造成的损坏解决办法甲方提供设施使用说明,乙方按照说明进行操作,如有损坏,乙方按市价赔偿
5.注意违约责任条款,确保在合同履行过程中,双方严格履行合同义务,避免违约行为解决办法双方遵守合同约定,如发生违约,按照违约责任条款承担相应责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租用他人房屋的人,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限指承租人租用房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.民事行为能力指个人依法独立进行民事活动的能力,包括完全民事行为能力和限制民事行为能力
8.法人指依法成立,具有独立法人财产,承担民事责任的组织
9.物业交验单指出租人和承租人在合同终止后进行物业检查,确认房屋及附属设施状况的书面文件应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋
2.房屋租赁代理公司出租管理的房屋
3.房屋租赁双方为国内居民或外籍人士
5.适用于各种类型的住宅、商业、办公等房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,需遵守相关法律法规及物业规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造,需事先征得甲方同意,并按照相关规定办理手续
3.房屋转租条款明确乙方是否可以将房屋转租给第三方,如需转租,需提前通知甲方,并征得甲方同意
4.维修责任条款详细规定维修责任的承担,包括正常磨损与人为损坏的区分
5.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障双方权益
6.提前解除合同条款明确在合同履行过程中,双方提前解除合同的条件、通知期限及违约责任附件列表
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.房屋租赁代理公司授权书(如适用)
3.乙方身份证明文件复印件
4.物业交验单
5.房屋设施使用说明
6.租赁押金收据
7.租金支付凭证
8.房屋租赁保险单(如适用)
9.任何补充条款或附件。