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文本内容:
合同编号__________甲方(转让方)乙方(受让方)鉴于甲方拥有位于_______市/县_______街道/镇_______号的_______土地使用权,土地使用权证号为_______,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就该土地使用权的转让与转包事宜达成如下协议
一、土地使用权转让
1.1甲方愿意将上述土地使用权及地上附着物所有权转让给乙方
1.2乙方愿意接受甲方的土地使用权及地上附着物所有权
1.3土地使用权及地上附着物所有权的转让价格为人民币(大写)_______元整(小写)_______元
1.4乙方应于本合同签订之日起_______日内,将转让款支付至甲方指定的账户
二、土地使用权转包
2.1甲方将在本合同约定的土地上将其使用权转包给乙方,转包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2乙方应按约定用途使用土地,不得擅自改变土地用途
2.3转包期间,乙方应支付给甲方每年人民币(大写)_______元整(小写)_______元作为土地使用费
2.4乙方应于每年_______月_______日前支付土地使用费
三、权利与义务
3.1甲方应保证其对土地的使用、转让、转包行为的合法性,如有违法行为,由甲方承担全部法律责任
3.2乙方应按约定支付土地使用权转让价款及土地使用费,如有逾期支付,应按同期银行贷款利率支付滞纳金
3.3乙方应按约定用途使用土地,如有擅自改变土地用途,应承担相应法律责任
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同金额的_______%
五、争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(转让方)乙方(受让方)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方的合法身份和资格,包括但不限于拥有相应的土地使用权和转包资格
2.明确土地使用权转让和转包的具体范围、面积和界址
3.确认土地使用权转让和转包的价格、支付方式和时间
4.约定乙方使用土地的具体用途,并确保用途符合相关法律法规
5.明确双方的权利和义务,包括但不限于支付价款、使用土地、维护土地状况等
6.约定违约责任和相关赔偿条款
7.确定争议解决的方式和法院管辖权
8.确保合同的签署和履行符合相关法律法规的要求解决办法
1.对于合同双方的合法身份和资格问题,可以通过查询相关法律法规和政府部门的信息来确认
2.对于土地使用权转让和转包的具体范围、面积和界址问题,可以通过实地考察和测量来明确
3.对于价格和支付方式问题,可以通过协商一致来确定,并明确支付时间
4.对于乙方使用土地的具体用途问题,可以通过在合同中明确约定,并确保符合相关法律法规
5.对于双方的权利和义务问题,可以在合同中详细列出,并明确违约责任和相关赔偿条款
6.对于争议解决方式,可以选择友好协商或向有管辖权的人民法院起诉
7.对于合同的签署和履行问题,应确保符合相关法律法规的要求,并保留好相关证据法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权与使用权分离,土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利
2.转包指土地使用权人在法律允许的范围内,将其土地使用权部分或全部转让给他人的行为
3.转让价款指甲方将其土地使用权转让给乙方时,乙方应支付给甲方的费用
4.土地使用费指乙方在使用土地期间,应支付给甲方的费用
5.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任
6.赔偿金指违约方应向守约方支付的,因其违约行为导致的损失补偿
7.争议解决指当合同双方发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.土地使用权转让方(甲方)与受让方(乙方)之间的土地使用权及地上附着物所有权的转让
2.土地使用权转让方(甲方)与受让方(乙方)之间的土地使用权转包补充条款
1.土地使用权转让和转包的合法性声明,确认甲方对土地的合法使用权和转包权
2.土地使用权转让和转包的具体范围、面积和界址的详细描述和确认
3.土地使用权转让价款及土地使用费的支付方式、时间和账户信息的明确
4.乙方使用土地的具体用途和限制条件的约定
5.双方的权利和义务的详细描述,包括但不限于土地使用、维护、变更用途等
6.违约责任的具体描述,包括赔偿金的标准和计算方式
7.争议解决的详细方式,包括友好协商和法院管辖权的确定附件列表
1.甲方的土地使用权证复印件
2.乙方的身份证明文件复印件
3.土地使用权转让和转包的具体范围、面积和界址的测量报告
4.银行转账授权书或支付凭证
5.土地使用规划许可证或相关批准文件的复印件
6.任何与本合同相关的其他文件或资料。