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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________法定代表人________________联系电话________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方将其土地使用权出租给乙方使用,乙方承租甲方土地使用权事宜,达成如下协议第一条土地基本情况
1.1土地位置____________________
1.2土地面积____________________平方米
1.3土地用途____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/年
3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金
3.3租金支付方式为银行转账,账户信息如下户名____________________账号____________________银行____________________第四条权利义务
4.1甲方权利义务
(1)保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权;
(2)保证租赁土地符合乙方租赁用途;
(3)在租赁期间,不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)负责办理土地租赁相关手续,承担相关税费;
(5)租赁期满后,按照约定条件归还乙方租赁土地
4.2乙方权利义务
(1)按照约定用途使用租赁土地,不得擅自改变土地用途;
(2)按照约定支付租金,不得逾期支付;
(3)合理利用土地资源,保护生态环境,遵守国家有关环保法律法规;
(4)负责租赁土地的消防安全工作;
(5)租赁期满后,按照约定条件将土地交还甲方第五条违约责任
5.1甲方违约
(1)未按约定提供租赁土地的,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿给乙方造成的损失;
(2)干涉乙方正常经营活动的,乙方有权要求甲方停止违约行为,并支付违约金;
(3)其他违约行为,乙方有权要求甲方承担违约责任
5.2乙方违约
(1)未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并赔偿给甲方造成的损失;
(2)未按约定用途使用租赁土地的,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金;
(3)其他违约行为,甲方有权要求乙方承担违约责任第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________法定代表人(或授权代表)________________法定代表人(或授权代表)________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法核实双方的工商注册信息、法定代表人身份等,确保双方均为合法成立的法人或其他组织
2.明确土地位置、面积和用途,确保土地使用权合法解决办法在合同中详细描述土地位置、面积和用途,并提供相关土地使用权证明文件
3.租金及支付方式的约定要明确,避免产生歧义解决办法明确租金金额、支付时间和方式,并在合同中详细描述
4.双方权利义务要明确,防止违约行为发生解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利义务,包括但不限于土地使用、租金支付、违约责任等
5.违约责任要明确,便于在发生违约时采取措施解决办法在合同中明确违约行为的处理方式,包括但不限于违约金、赔偿损失等
6.争议解决方式要明确,以便在发生纠纷时采取适当措施解决办法在合同中约定发生纠纷时双方应友好协商解决,协商不成的可以向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有土地使用权并将其出租给他人的法人或其他组织
2.承租方指租赁土地使用权的法人或其他组织
3.土地使用权指国家土地所有权的一部分,由国家授权给法人或其他组织在一定期限内使用的权利
4.租赁期限指合同双方约定的租赁土地使用权的期限
5.租金指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用
6.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.企业之间土地租赁
2.个人与个人之间土地租赁
3.政府或其他公共机构出租土地给企业或个人补充条款
1.土地使用权的取得补充说明土地使用权是如何取得的,是否经过政府批准等
2.土地使用权期限的续签如租赁期满后,如何办理续签手续,续签的条件等
3.土地开发与建设明确乙方在租赁土地上的开发与建设要求,如是否需要事先取得甲方同意等
4.环境保护与绿化要求乙方在租赁土地上进行环境保护和绿化工作,确保土地的可持续利用
5.保险责任明确乙方是否需要为租赁土地及地上建筑物等购买保险,以及保险责任的承担附件列表
1.土地使用权证明文件
2.租赁土地现状的照片或视频资料
3.乙方经营范围的证明文件
4.乙方资质证书或相关许可证件
5.银行转账授权书
6.法定代表人身份证明文件
7.其他与合同履行相关的文件。