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文本内容:
合同编号__________甲方(委托方)乙方(代理方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方委托乙方代理租赁事宜,经友好协商,达成如下协议第一条委托事项
1.2乙方应在甲方提供的租赁条件下,根据甲方的要求,努力寻找合适的承租方,并确保租赁物业的安全、合规和收益最大化第二条代理权限
2.1乙方在甲方授权范围内,有权代表甲方与承租方进行租赁谈判、签订租赁合同以及处理与租赁物业相关的各项事宜
2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权,不得擅自超越甲方授权范围如乙方确需超越授权范围,应事先征得甲方的书面同意第三条租赁条件
3.1租赁物业的租金为每月人民币__________元整(大写_________________________元整),租金支付方式为每月__________日前支付当月租金
3.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
3.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得擅自改变租赁物业的用途,不得损害租赁物业的安全和完好第四条乙方责任
4.1乙方应认真履行代理职责,确保租赁物业的出租率,努力提高甲方出租收益
4.2乙方应在租赁合同签订后,及时向甲方报告租赁情况,并按甲方要求提供相关资料
4.3乙方应在租赁期间负责租赁物业的日常管理工作,确保租赁物业的安全、合规和收益最大化第五条甲方责任
5.1甲方应向乙方提供租赁物业的相关资料,包括但不限于房产证、身份证等
5.2甲方应按约定时间支付乙方代理费用,并保证乙方在代理期间的合理开支
5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密,不得泄露给第三方第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
6.2若乙方未按甲方要求履行代理职责,导致甲方损失的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止甲方(盖章)_________________________乙方(盖章)_________________________甲方代表(签名)_____________________乙方代表(签名)_____________________签订日期______________________________注意事项
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应核实对方的身份信息、企业资质等相关资料,确保合同主体的合法性解决办法双方提供有效的身份证明、营业执照等文件,由双方共同确认无误后签订合同
2.明确委托事项和代理权限双方应详细约定委托事项和代理权限,避免因权限不明导致的纠纷解决办法在合同中明确列明委托事项和代理权限,双方签字确认
3.租赁条件和租金支付租金支付方式、时间、金额等租赁条件应在合同中明确,以免产生误解解决办法在合同中详细列明租金支付方式、时间、金额等租赁条件,并由双方签字确认
4.违约责任合同应明确约定违约责任,包括违约金、赔偿金额等解决办法在合同中列明违约责任及违约金的计算方式,并由双方签字确认
5.争议解决合同应明确约定争议解决方式,如协商、调解、诉讼等解决办法在合同中约定争议解决方式,并由双方签字确认
6.合同的生效和终止合同应明确约定生效和终止条件,以确保合同的合法性和有效性解决办法在合同中约定合同生效和终止的条件,并由双方签字确认法律名词及名词解释
1.委托方指委托乙方代理租赁事宜的一方,也称为出租方
2.代理方指接受甲方委托,负责代理租赁事宜的一方,也称为中介方
3.承租方指与乙方签订租赁合同,租赁甲方物业的一方
4.租赁物业指甲方出租的房产或其他物业
5.租金指承租方按照约定支付给甲方的租赁费用
6.代理费用指乙方为甲方代理租赁事宜收取的费用
7.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的赔偿金
8.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、诉讼等方式解决争议
9.合同生效指合同双方按照约定履行合同义务,合同产生法律效力
10.合同终止指合同双方按照约定解除合同关系,合同失去效力应用场合
1.甲方拥有物业需要出租,乙方作为中介机构或个人承接出租代理业务
2.甲方希望通过专业中介服务找到合适的承租方,乙方提供专业的租赁代理服务
3.适用于各类物业的租赁代理,包括商业物业、住宅物业、工业物业等补充条款
1.租赁物业的描述详细描述物业的位置、面积、结构、设施等
2.租赁物业的使用范围明确承租方可以使用物业的范围和不得使用的部分
3.维修责任约定租赁期间物业的维修责任归属
4.保险责任约定双方对租赁物业保险的承担情况
5.变更条款允许在合同有效期内,经双方协商一致,对合同内容进行变更
6.提前终止合同约定在特定情况下,双方可以提前终止合同的条件和后果
7.继承和转让约定合同的继承和转让条件
8.保密条款约定双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息的保密义务附件列表
1.房产证或物业权属证明文件
2.甲方和乙方代表的身份证明文件
3.租赁物业的相关照片或视频资料
4.租赁物业的设施设备清单
5.市场租赁行情分析报告
6.乙方代理业绩证明或推荐信
7.任何一方与承租方签订的租赁合同副本
8.物业管理的规章制度和相关费用明细
9.其他双方认为需要附加的资料或文件。