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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________身份证号/营业执照号________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方,并且乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应期间的租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋,导致乙方不能正常使用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________甲方联系人____________乙方联系人____________签订日期____年__月__日附件一房屋附属设施及设备清单(列出房屋附属设施及设备清单)注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有必要,可要求提供身份证件或营业执照等证明材料解决办法在签订合同前,核实合同各方的身份信息,确保其真实有效
2.租金支付及押金退还解决办法乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金,甲方应在租赁期满后,按照合同约定退还押金
3.维修责任解决办法甲方应按照合同约定负责维修房屋及附属设施,乙方应合理使用房屋及附属设施,并爱护公共设施
4.违约责任解决办法任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任具体违约金或其他赔偿金额由双方协商确定
5.争议解决解决办法如发生争议,双方应尝试友好协商解决如果协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指房屋的合法所有者,有权将房屋出租给承租方
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住该房屋
3.租赁期限指合同双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保障甲方权益,在签订合一次性支付给甲方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.维修责任指甲方在租赁期限内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及附属设施的正常使用
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,采取的解决方式,包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方代表房东签订租赁合同
3.短期或长期房屋租赁,包括但不限于民用、商用或工业用途
4.房屋出租人及承租人双方对租赁条款有特定要求或额外保障需求时补充条款A.宠物政策明确允许或禁止乙方饲养宠物,及违反规定的后果B.维修责任细则详细规定维修请求的处理流程、响应时间及责任分配C.变更条款允许在租赁期间,经双方协商一致,对租赁期限、租金等进行变更的条款D.提前终止合同规定在特定条件下,双方可提前终止合同及相应的处理办法E.保险责任明确双方应承担的保险责任,包括房屋及人身保险F.隐私保护约定双方对对方隐私信息的保护义务附件列表
1.房屋附属设施及设备清单
2.房屋现状照片或视频资料
3.甲方身份证明文件复印件
4.乙方身份证明文件复印件
5.房屋所有权证或房产证复印件
6.租赁押金收据
7.租金支付记录
8.维修记录和费用单据
9.任何补充协议或特殊条款的书面文件。