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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________
1.3甲方出租房屋设施_______________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的提前解除
5.1除本合同约定的解除条件外,任何一方不得单方面提前解除本合同
5.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方造成的实际损失
5.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方造成的实际损失第六条违约金
6.1双方违反本合同的约定,应承担违约责任,并支付违约金
6.2违约金为本合同租金的__%第七条其他约定
7.1甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定,确保房屋及附属设施的安全
7.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿
7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.出租方应确保出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关规定,具备出租条件如因房屋本身问题导致乙方损失的,甲方应承担相应责任解决办法甲方应在合同签订前,向乙方展示房屋相关证明文件,确保房屋符合出租条件如有疑问,乙方有权要求甲方提供相关证明文件
2.乙方应按时支付租金,如逾期支付,应承担滞纳金解决办法乙方应在每月约定的支付日期前,将租金支付至甲方指定的账户如因特殊情况无法按时支付,乙方应及时与甲方沟通,协商解决办法
3.合同提前解除时,双方应按照合同约定承担相应责任解决办法双方应在合同中明确约定解除合同的条件及责任承担如发生提前解除情况,双方应按照约定履行责任
4.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏如有损坏,乙方应负责修复或赔偿解决办法乙方在使用房屋及附属设施时,应遵守合理使用原则,避免故意损坏如发生损坏,乙方应及时修复或按照约定赔偿
5.双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规,履行合同约定的权利和义务解决办法双方均应遵守国家法律法规,如发生争议,应及时沟通协商,必要时可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租方指依法租赁房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定解除之日止
4.租金指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约金指双方违反合同约定,应承担的违约责任,通常为本合同租金的一定比例
7.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
8.合同解除指合同双方在合同履行过程中,根据合同约定或国家法律法规,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁公司出租的公寓或商业空间
4.房东与租户之间的短期或长期租赁
5.包含家具或家电的房屋租赁补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任归属
3.保险责任房屋及乙方财产的保险覆盖范围及责任
4.变更条款租赁双方如需变更合同内容时的处理方式
5.继承与转租乙方是否可以转租房屋以及继承合同的条件
6.争议解决合同争议的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼
7.隐私保护双方对房屋内个人信息的保护义务
8.违约行为除违约金外,其他违约行为的处理方式附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.房屋租赁合同相关法律法规
3.房屋内部设施清单及功能说明书
4.钥匙交接记录
5.物业服务合同复印件
6.水电燃气等公共事业账单复印件
7.房屋维修记录
8.乙方身份证明文件复印件
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。