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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(转让方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(受让方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________第一条土地转让
1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方
1.2乙方同意受让甲方转让的土地使用权第二条转让价格及支付方式
2.1双方约定土地转让价格为人民币____元整(大写_________________________元整)
2.2乙方应在签署本合一次性支付转让价款给甲方第三条土地用途
3.2乙方如需改变土地用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后办理相关手续第四条合同的履行与验收
4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将土地使用权过户至乙方名下
4.2乙方应按约定用途合理使用土地,并负责土地的日常管理与维护
4.3双方应在土地使用权过户后____个工作日内进行验收,确认土地使用权已顺利过户至乙方名下第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同转让价格的____%
5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的,该方应立即通知对方,并在____个工作日内提供相关证明文件对方应根据情况给予合理延长履行期限或解除本合同第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算甲方(转让方)________________乙方(受让方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.土地权属清晰确保甲方拥有所述土地的使用权,且该土地使用权未设定任何抵押、租赁等权利负担解决办法甲方应提供土地使用权证书等相关权属证明文件,必要时双方可共同到土地管理部门进行核实
2.土地用途合法确保乙方按照约定的用途使用土地,符合当地土地利用规划和相关法律法规解决办法双方应严格遵守合同约定的土地用途,如有变更,应依法办理相关手续
3.价款支付乙方应按约定时间支付土地转让价款解决办法乙方未按时支付价款时,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同
4.土地过户确保土地使用权顺利过户至乙方名下解决办法双方应配合办理土地过户手续,如有困难,应及时协商解决
5.违约责任双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,应承担相应的违约责任解决办法违约方应支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
6.争议解决如发生合同争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方应积极寻求协商解决争议,如有必要,可寻求法律途径解决法律名词及名词解释
1.土地使用权指国家土地所有权的一种实现形式,土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利
2.转让指土地使用权人将其土地使用权出售或赠与给他人的行为
3.受让指购买或接受土地使用权的行为
4.过户指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为
5.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
7.友好协商指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下,通过沟通、协商解决合同争议
8.诉讼指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益,解决民事纠纷的司法活动应用场合
1.个人或企业之间的土地使用权转让
2.土地租赁合同,包括长期租赁或短期租赁
3.土地开发合同,适用于开发商获取土地进行建设
4.农业用地租赁或转让,适用于农民或其他农业经营者
5.任何需要明确土地使用权和转让条件的场合补充条款A.土地使用权转让的附加条件,如土地开发进度、环保要求等B.土地使用权转让的期限,包括开始日期和结束日期C.土地使用权转让的价款支付方式,如分期付款、银行转账等D.土地使用权转让后的维护与管理责任E.土地使用权转让过程中产生的税费由哪方承担F.土地使用权转让后的权属证明文件交付事宜G.土地使用权转让后的权益保障,如土地承包经营权、土地租赁权等H.合同的变更、解除和终止条件及程序I.违约责任的具体规定,包括违约金的比例和计算方式J.争议解决的方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.土地使用权证书或土地权属证明文件
2.土地规划文件,包括土地利用规划、建筑规划等
3.土地评估报告,评估土地的价值和条件
4.付款凭证,如银行转账记录、发票等
5.土地过户手续文件,如过户申请表、税费支付凭证等
6.土地使用权转让合同的补充协议或修正案
7.任何其他与土地使用权转让相关的法律文件或证明文件。