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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条商铺基本信息
1.1商铺位置____________________
1.2商铺面积____________________平方米
1.3商铺用途____________________第二条租赁期限
2.1本商铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证乙方在租赁期内对商铺享有合法使用权,不得干涉乙方的正常经营活动
4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付
4.3租赁期内,如商铺需进行维修、保养,甲方应提前通知乙方,并尽量减少对乙方经营的影响第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按约定使用和经营商铺,但不得擅自改变商铺用途
5.2乙方应按约定支付租金,并遵守国家的法律法规,不得在商铺内进行非法活动
5.3乙方应负责商铺内的设备、设施的维护和保养第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期________________注意本合同仅供参考,具体条款请根据双方实际情况和当地法律法规进行调整在签订正式合同前,请务必征求专业律师的意见注意事项
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解和解释一致解决办法如有疑问,应及时与对方沟通,寻求法律专业人士的帮助,确保双方对合同条款的理解和解释一致
2.核实合同中所填写的商铺基本信息是否准确无误解决办法在签订合同前,双方应共同实地考察商铺,确认商铺的位置、面积等信息
3.明确租赁期限及租金支付方式,确保租金支付时间、金额等约定清晰解决办法在合同中明确规定租金支付时间、金额等细节,避免因租金支付问题产生纠纷
4.注意合同中关于甲方和乙方的权利义务,确保双方权益得到保障解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保合同中的权利义务约定符合法律规定,如有必要,可寻求法律专业人士的帮助
5.关注合同中的违约责任及争议解决方式,以便在发生纠纷时能及时采取措施解决办法明确合同中的违约责任及争议解决方式,如有需要,可事先咨询法律专业人士,了解相关维权途径法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人
2.乙方(承租方)指租赁甲方商铺并支付租金的当事人
3.租赁期限指乙方租赁甲方商铺的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用和经营商铺
5.违约责任指一方违反合同约定,导致合同无法履行或部分履行,应承担的法律责任
6.不可抗力指合同履行过程中,因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况,导致合同无法履行或部分履行
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织的情况
3.适用于租赁双方对商铺的使用目的和经营范围有明确约定的情况补充条款
1.商铺装修条款明确双方对于商铺装修的权益、责任及装修后的处理方式
2.转租条款规定乙方在经甲方同意后,能否将商铺转租给第三方
3.提前解约条款明确在合同履行过程中,双方提前解除合同的条件、责任及赔偿方式
4.保险条款规定乙方是否需要为商铺购买保险,以及保险赔偿责任的具体划分
5.知识产权保护条款明确双方在租赁期间对商铺内发生的知识产权纠纷的责任承担附件列表
1.商铺所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方经营范围及资质证明文件如营业执照、行业许可证明等
3.商铺现状照片或视频资料用于记录商铺在租赁前的实际状况
4.装修方案及效果图如有约定乙方对商铺进行装修,可提供装修方案及效果图
5.其他相关协议或文件如物业公司提供的物业服务协议、用电用水等相关协议。