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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人名称____________________地址____________________联系方式________________名称____________________地址____________________联系方式________________第一条租赁房屋及租赁期限
1.1甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方,乙方承租该房屋
1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保房屋及设施的正常使用
3.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第四条房屋交付及返还
4.1甲方应在租赁期限开始之日前将租赁房屋交付给乙方
4.2租赁期满后,乙方应将租赁房屋按照本合同约定的条件返还给甲方第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
5.2甲方未按约定时间交付租赁房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当月租金的____%
5.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当月租金的____%第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述租赁房屋的地址、面积、设施等情况,并可附上房屋照片作为参考
3.租金及支付方式要明确,避免因租金支付时间、金额等产生争议解决办法在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等,并规定违约金等违约责任
4.房屋使用及维修责任要明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中约定乙方合理使用房屋及设施,并规定因使用不当造成的损坏由乙方负责维修
5.房屋交付及返还条件要明确,以免在返还房屋时产生纠纷解决办法在合同中约定房屋交付时间、返还条件等,并规定违约责任
6.违约责任要明确,以便在违约时能够依据合同约定进行处理解决办法在合同中明确规定违约责任,包括违约金等
7.争议解决方式要明确,以便在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有租赁房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指甲方将房屋出租给乙方使用的期限
4.租金指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用
5.违约金指一方违约时应向守约方支付的赔偿金
6.诉讼指当事人通过法院解决争议的方式
7.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用
2.房屋中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易
3.房屋租赁双方均为法人或其他组织补充条款
1.房屋租赁押金双方可约定乙方支付一定数额的押金,用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损租赁期满后,如有损坏,则从押金中扣除相应费用;如有剩余,则退还乙方
2.房屋保险双方可约定购买房屋保险,以保障房屋及设施在租赁期间的安全
3.房屋维修双方可约定在租赁期间,甲方负责维修房屋及设施,乙方负责日常维护
4.房屋转租乙方如需转租房屋,需提前征得甲方同意,并支付转租手续费
5.提前解除合同双方可约定在租赁期内,如有特殊情况需提前解除合同,应支付违约金
6.逾期支付租金乙方逾期支付租金,应支付滞纳金
7.房屋用途乙方需按照约定的用途使用房屋,如违反约定,甲方有权要求乙方改正或解除合同附件列表
1.租赁房屋所有权证明文件(如房产证、土地使用权证等)
2.房屋照片或视频资料
3.房屋设施清单及使用说明
4.房屋保险合同
5.转租手续费支付凭证
6.房屋维修记录
7.租赁押金支付凭证
8.租金支付记录
9.违约金支付凭证
10.房屋返还确认书。