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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方拥有上述地址的房产,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房产,并按照约定支付租金,双方经过友好协商,达成如下协议第一条租赁物业
1.1甲方出租给乙方的物业位于__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.2乙方租赁的物业仅限于__________使用,不得用于其他目的第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,每季度支付一次,每次支付三个月的租金
3.2乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金
3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具正规发票第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元
4.2租赁期满后,乙方按约定归还物业,甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条维修责任
5.1甲方负责物业的正常维护、维修,确保物业符合租赁目的
5.2乙方应合理使用物业,因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修第六条保险
6.1乙方应按甲方的要求办理物业保险,并将保险单副本交甲方留存
6.2保险费用由乙方承担第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金__________元
7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同内容的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解释清楚
2.确认合同双方的名称和信息是否准确无误解决办法在签订合同前,应核实双方提供的信息,确保无误
3.明确租赁期限及租金支付方式解决办法如有租金调整或其他变动,应及时书面通知对方,并达成一致
4.注意押金退还条件和时间解决办法在租赁期满后,按照合同约定的条件和要求退还押金
5.注意维修责任和保险办理解决办法如有损坏,应及时通知对方,并由责任方承担维修费用;按甲方要求办理保险,并提交保险单副本
6.遵守合同约定,不得将合同权利义务转让给第三方解决办法如有转让需求,应事先征求对方同意,并签订书面转让协议
7.如发生争议,应尝试友好协商解决解决办法协商不成时,可依法向约定的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有物业并将其出租给他人的一方
2.承租方(乙方)指租赁物业并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方租赁甲方物业的期限
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用物业
5.押金指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱
6.维修责任指对于物业的正常维护、维修责任
7.保险指乙方为物业办理的保险,以保障其在租赁期间的风险
8.违约金指任何一方违反合同约定时,应向对方支付的违约补偿
9.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,双方通过协商或法律途径解决的方式应用场合
1.学校租赁场地或设施给外部机构或个人使用
2.学校出租校园内的房屋或办公室给教师、职工或其他授权人员
3.学校与其他教育机构合作,租赁教育资源补充条款
1.场地使用范围明确租赁场地或设施的具体位置和使用范围
2.租赁时间具体租赁时间段,如每周几、每天几小时
3.租赁物品清单详细列出租赁物品名称、数量和状态
4.租赁物品损坏处理规定租赁物品损坏的责任和赔偿方式
5.安全与合规要求承租方遵守相关安全规定和法律法规
6.保险责任要求承租方购买相应的保险,保障租赁物品和人员安全
7.特殊情况处理针对不可抗力等特殊情况,明确双方的权利和义务附件列表
1.租赁物品清单详细列出租赁物品名称、数量和状态
2.租赁场地平面图明确租赁场地或设施的具体位置和使用范围
3.相关法律法规提供与租赁合同相关的法律法规文件
4.保险单据承租方购买的保险单据副本
5.其他相关文件如租赁物品损坏证明、维修记录等。