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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系电话乙方(承租方)地址联系电话第一条厂房描述
1.1甲方出租的厂房位于____________(具体地址),总面积为____________平方米
1.2厂房内的设施设备情况(列举厂房内的设施设备,如生产线、办公设备等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离厂房,并将厂房交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条维修责任
4.1甲方负责厂房及配套设施设备的基本维修,保证厂房及配套设施设备的正常使用
4.2乙方应合理使用厂房及配套设施设备,因乙方使用不当导致的损坏,乙方应承担修复费用第五条保险
5.1乙方应按照甲方的要求,办理厂房及自身财产的保险手续,并将保险单副本交甲方备案
5.2乙方应在保险合同中注明甲方为第一受益人第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法在签订合同前,双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件,核实对方的主体资格
2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确、具体,避免含糊不清解决办法在合同中详细描述租赁期限、租金金额及支付时间、方式,避免产生歧义
3.维修责任划分清晰,避免因维修责任不明导致的纠纷解决办法在合同中明确甲乙双方的维修责任,详细列举厂房及配套设施设备的基本维修责任由甲方承担,乙方应合理使用并承担因使用不当导致的损坏修复费用
4.保险办理及受益人登记妥善,确保双方权益解决办法乙方按照甲方要求办理保险手续,并将保险单副本交甲方备案,在保险合同中注明甲方为第一受益人
5.违约责任明确,确保双方在合同履行过程中遵守约定解决办法在合同中详细约定违约责任及违约金数额,以便在发生违约行为时按照约定进行处理
6.争议解决方式明确,确保在发生争议时能够及时、有效地解决解决办法在合同中约定双方在履行过程中发生的争议通过友好协商解决,协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有厂房并对厂房进行出租的一方
2.承租方(乙方)指租赁甲方厂房并支付租金的一方
3.租赁期限指甲方将厂房出租给乙方使用的期限
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用
5.滞纳金指乙方逾期支付租金时,按照约定向甲方支付的违约金
6.维修责任指甲方和乙方在租赁期间对厂房及配套设施设备的维修义务
7.保险指乙方为厂房及自身财产办理的保险手续,以确保双方权益
8.违约责任指双方在履行合同过程中违反约定所需承担的责任
9.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或诉讼等方式解决争议的方法应用场合
1.适用于甲方(出租方)将其拥有的厂房出租给乙方(承租方)使用的情况
2.适用于乙方(承租方)愿意承租甲方(出租方)拥有的厂房,并按照约定的条款支付租金的情况补充条款
1.厂房用途乙方租赁厂房的具体用途,如生产、办公等
2.租金调整租赁期满后,如乙方需继续租赁,双方可约定租金调整的方式和幅度
3.提前解除合同双方在合同中可约定提前解除合同的条件和违约金或其他赔偿责任
4.厂房转让如甲方在租赁期间将厂房所有权转让给第三方,本合同对新的所有权人继续有效
5.法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行,双方可根据法律法规的要求进行合同的调整附件列表
1.甲方营业执照或身份证件复印件
2.乙方营业执照或身份证件复印件
3.厂房所有权证明文件复印件
4.保险单副本
5.厂房设施设备清单
6.租金支付银行账户信息。