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文本内容:
合同编号__________
1.名称____________________________
2.地址____________________________
3.联系人________________________
4.联系电话______________________
1.名称____________________________
2.地址____________________________
3.联系人________________________
4.联系电话______________________第一条租赁property
1.1本合同租赁的property位于________________,总面积为____平方米
1.2乙方租赁目的为____________________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元整(大写_______________________元整),按月支付
3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金第四条使用及管理
4.1乙方应按照甲方提供的商铺店铺使用要求进行使用和管理,确保店铺的正常运营
4.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁property
4.3乙方应承担租赁期间property所产生的水、电、物业管理等费用,具体费用双方协商确定第五条维修及保养
5.1甲方负责对property进行必要的维修和保养,确保property符合租赁目的
5.2乙方应合理使用property,并负责日常的维护和保养第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同
6.2在租赁期限内,如甲方未按照约定提供租赁property,乙方有权解除本合同
6.3本合同期满后,双方未签订新的租赁合同,本合同自动终止第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________________乙方(盖章)________________________甲方代表(签名)____________________乙方代表(签名)____________________签订日期____________________________注意事项及解决办法
1.租赁合同的合法性确保合同内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定,避免合同条款与法律法规相冲突解决办法是,在签订合同前,双方应仔细审查合同内容,必要时可咨询法律专业人士
2.出租方的权利与义务出租方应确保商铺店铺符合租赁目的,并承担必要的维修和保养责任解决办法是,在合同中明确甲方的维修和保养义务,以及乙方在发现问题时向甲方提出整改要求的权利
3.承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营商铺店铺,并按时支付租金解决办法是,在合同中明确乙方的经营范围和使用要求,以及按时支付租金的义务
4.租金调整及续约租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金解决办法是,在合同中明确租金调整条件和通知期限,以及续约流程和租金调整机制
5.违约责任双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法是,在合同中明确违约行为的处理方式和赔偿金额
6.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法是,在合同中明确争议解决方式和诉讼地点法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁property并有权将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁property并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同的有效期
4.租金指承租方为使用租赁property按约定支付给出租方的费用
5.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式予以解决
7.法律法规指中华人民共和国相关法律法规,包括宪法、民法、合同法等
8.合同签订地指双方签订合同的地点应用场合
1.商铺店铺租赁适用于各类商铺、店铺的租赁合同,如购物中心、商业街、办公大厦等场所的租赁
2.商业用途租赁适用于以商业经营为目的的租赁,如餐饮、零售、服务等行业的租赁
3.短期租赁与长期租赁适用于不同租赁期限的需求,可根据双方协商确定租赁期限
4.带家具租赁与不带家具租赁适用于租赁双方对是否提供家具的不同需求补充条款
1.宠物政策明确租赁property内是否允许饲养宠物,以及相关管理规定
2.维修和保养责任详细规定出租方和承租方的维修和保养责任,以及维修费用的承担方式
3.变更条款允许双方在合同执行过程中,经协商一致,对合同内容进行变更
4.保险责任明确双方在租赁期间应承担的保险责任,以及保险理赔流程
5.市场营销与推广如需出租方协助乙方进行市场营销和推广,可在补充条款中予以明确
6.租赁押金规定租赁押金的金额、退还条件和退还时间等附件列表
1.商铺店铺平面图明确property的具体位置、面积、布局等
2.家具清单如合同涉及提供家具,应附上家具清单,明确家具种类和数量
3.物业管理制度明确property的物业管理制度,包括出入管理、卫生清洁、安全防护等
4.商业保险条款如合同涉及保险,应提供商业保险的条款,明确保险范围和理赔流程
5.政府批准文件如租赁property需要政府批准,应提供相关批准文件
6.其他相关文件如合同附件、补充协议等。