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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________第一条租赁房屋基本情况
1.1房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2甲方拥有上述房屋的出租权,并保证对该房屋享有完整的所有权和处置权
1.3乙方租赁该房屋的目的为________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次,每次支付____个月租金
3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋
6.3租赁期内,如房屋发生重大自然灾害或政府征收等不可抗力事件,导致房屋无法继续租赁,甲方有权提前解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金的,每违约一日,应支付违约金人民币____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方提供的信息真实、准确,包括但不限于姓名、地址、联系电话等
2.确认租赁房屋的位置、结构及面积,以及甲方对房屋的所有权和处置权
3.明确租赁期限,以及租赁期满后的续租事宜
4.约定租金金额及支付方式,注意按时支付租金,避免逾期产生滞纳金
5.支付押金,并在租赁期满或合同提前解除后,按照约定退还剩余押金
6.合理使用房屋及附属设施,避免私自拆改、破坏,造成损坏需按市价赔偿
7.如双方同意提前解除或变更合同,须书面协议并签字盖章确认
8.严格履行合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,支付赔偿金
9.如发生纠纷,尝试友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋出租权,并有权处置房屋的一方
2.承租人租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用
5.押金承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用
6.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.不可抗力无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、政府征收等
8.友好协商双方在发生纠纷时,通过友好沟通、协商解决问题的方式
9.诉讼当协商无法解决纠纷时,一方可向法院提起的诉讼行为应用场合
1.商品房租赁适用于甲方拥有商品房出租权,乙方愿意租赁该商品房的情况
2.短期租赁适用于租赁期限较短,如短期出差、度假等需求的租赁
4.商用租赁适用于乙方将租赁的商品房用于商业经营的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,以及宠物的种类、数量、管理等事项
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任的承担方
3.保险条款规定乙方是否需要购买房屋及附属设施的保险,以及保险理赔的范围和责任
4.变更地址条款规定合同双方在租赁期间如需变更地址时,应提前通知对方并办理变更手续
5.提前解约条款规定合同双方在租赁期间是否有权提前解除合同,以及相应的违约责任附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.附属设施清单
4.租金支付银行转账凭证
5.押金支付收据
6.房屋钥匙交付记录
7.宠物登记证明(如有)
8.保险单复印件(如有)
9.任何其他与本合同相关的文件或资料。